Lantbruk

Gård om ca 12,5 ha med mangårdsbyggnad, untantagsstuga och ett flera gäststugor och övriga byggnader

Högstbjudande

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
30,4 ha
Övrigmark
1,0 ha
Skogsmark
21,0 ha
Skogsimpediment
2,0 ha
Åkermark
4,0 ha
Betesmark
2,0 ha
Småhusmark lantbruk
0,4 ha
Virkesförråd
1 233 m3sk
Boyta
124 kvm
Antal rum
6 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAXÅ ERIKSÅSEN 2:3

Adress

Eriksåsen 3B 69593 Finnerödja

Om fastigheten

Gård om drygt 12 ha med mangårdsbyggnad, undantagsstuga och ett flertal gäststugor, en f d smedja, en gammal ladugårdsbyggnad mm. Skog om ca 10,5 ha, inägomark om ca 1,6 ha.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Huvudbyggnad

Dränerad med platonmatta längs ytterdelen av grund

Huvudbyggnad

2-plansvilla med källardel. Byggår 1909 enl. tax. info. Värdeår 1929. Entré/allrum med plastmatta, trapp upp till övervåning och trapp ned till källare. Kök med plastmatta, spis, spisfläkt, kylskåp, skafferi där en köksingång finns, en garderob med tvättställ. Badrum med klinkergolv, badkar, wc och tvättställ. Vardagsrum med trägolv. Övervåning/hall med plastmatta, balkong, garderob och kattvindar. Sovrum med trägolv. Sovrum med plastmatta (genomgångsrum). Före detta kök, diskbänk och skafferi. Sovrum med trägolv. Källare med pannrum, före detta garage. Kyl/frys, frysbox och tvättmaskin finns i källaren. Grund: Källare och torpargrund. Tak: Tegelpannor. Stomme och bjälklag i trä. 2-galsfönster. Fasad: Eternitplattor. Själdragsventilation. Vatten: grävd brunn. Avlopp: 2-kammarbrunn. Kombipanna, ved/olja, elpatron (Albin -90), ack. tank om 500 liter.

Byggnader

Undantagsstuga med tegeltak, stående träpanel, enkelfönster, torpargrund. Innehållande kök med trägolv (spis, kyl/frys, köksfläkt), vardagsrum med trägolv och kanalspis, hobbyrum där handdriven vattenpump finns kopplad till grävd brunn. Övervåning med 3 rum och där 2 kanalspisar finns. Direktverkande el, vedspis och kamin.
Gäststuga "Catrins stuga" på plintgrund. Kök, 2 sovrum, vardagsrum med vedkamin. Tvättstuga med mulltoa och dusch (med självtryck). El finns men ej VA.
Gäststuga "Mickes stuga" i två delar, tvättrum, 2 sovrum, storstuga med öppen spis, köksdel. El finns men ej VA.
Gäststuga "Stens stuga" på plintgrund, Ett rum med köksdel, inbyggd altan. El finns men ej VA.
Ladugårdsbyggnad: gammal vattenbrunn finns som använts till ladugården. Traktor ingår i köpet, inkl. skopa, 2-skärig plog, harv och kärra.
Vagnsskjul: Plåttak (delvis saknas plåt på taket), loft, stora förvaringsutrymmen.
Byggnad innehållnande garage, förråd, sädesloft samt ett inrett rum.
Före detta Smedja.
Påbörjad enkel byggnad, bör rivas.

Jakt

Småviltsjakt kan bedrivas i Västra Finnerödja VVO, man ska vara medlem och inneha jakträttsbevis vilket man får som fastighetsägare inom området, om inte jakträtten är utarrenderad. Gällande älgjakt så ingår fastigeheten i Gårdsjö/Finnerödjas älgskötselområde, där möjlighet att ansöka om medlemskap i älglaget Vallsjöbos för att delta i älgjakten. För vidare frågor om älgjakten kontakta fastighetsmäklaren för telefonnummer till jaktledaren.

Arealuppgifter

Enligt lantmäteriutdraget har fastigheten en areal om 125 661 m². Enligt skogsbruksplanen har fastigheten en areal om 13,1 hektar uppdelat på produktiv skogsmark 10,4 ha, inäga/åker 1,6 hektar, väg och kraftlinje 0,1 hektar samt annat om 1,0 hektar. Den taxerade arealen är fördelad på 21 ha skogsmark, 2 ha skogsimepiment, 4 ha åkermark, 2 ha betesmark, 1 ha övrig mark samt 4 000 m² småhusmark på lantbruk. Den taxerade arealen är inte ändrad sedan en fastighetsreglering gjordes år 2019, så fastigheten kommer att få ett nytt taxeringsvärde.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2019-10-31. Produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 10,5 ha. Medelboniteten är beräknad till 6,8 m³sk/ha och år. 61 % av virkesvolymen består av löv, 39 % består av gran. 51 % har huggningsklass G1, 34% består av R2. 390 m³sk består av G2 och S1-skog och har uppnått avverkningsbar ålder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Visning

Visning av fastigheten sker torsdagen den 2 juli. Kontakta mäklarassistent Moa-Lina Söderström för tidsbokning på telefonnummer 072 - 083 95 18.
Tänk då på att visa hänsyn och gå varligt fram!

Ansvar gällande skogsskötsel mm

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Byggnaderna kommer vid tillträdet överlämnas med kvarvarande inventarier och övrig lös egendom. Bostadsbyggnaden kommer att överlåtas i grovstädat skick. Ekonomibyggnaderna i befintligt ostädat skick.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen.

En avgift om 4 600 kr tas ut för privat/fysiska personer. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen.
För juridisk person krävs också förvärvstillstånd.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 119 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter