Gård om 64 ha med sjötomt utanför Gnesta

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt den nyupprättade skogsbruksplanen till ca 64 ha varav 47 ha utgörs av produktiv skogsmark, 14 ha av åker/inägomark, 1,1 ha myrmark, samt 1,8 ha övrig landareal såsom tomtmark och väg etc. Vatten arealen uppgår till 0,1 ha allt enligt skogsbruksplanen. enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår den totala arealen till 61 ha.

Skogsuppgifter

Skogsmarksarealen uppgår till ca 47 ha med ett virkesförråd om 5912 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 126 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 5,2 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen består av 9 % gran, 73 % tall och 18 % löv. Den föreslagna avverkningen kommande 10 års period uppgår till 356 m3sk gallring och 1830 m3sk slutavverkning.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 14 ha fördelat på 2 skiften och belägna alldeles intill byn. Åkermarken är utarrenderad tom 2027-03-13.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är idag utarrenderad till en granne. Arrendet är uppsagt och tillträde till åkermarken kan ske 2027-03-14. Grannen är intresserad av ett fortsatt arrende.

Jakt

Jakten i området är bra och förekommande vilt är i huvudsak älg, kronvilt, dovvilt, vildsvin, rådjur, hare och räv. Jakten har bedrivits tillsammans i byn på ca 821 ha och varav ca 774 ha ingår i Nordvästra Gåsinge ÄSO som uppgår till ca 11 254 ha.
Jakten är fri för köparen från tillträdesdagen.

Fiske

Fisket i Avlasjön har historikt skett på sjödelen tillhörande Avla-fastigheterna med både spö och nät. Kräftfiske har historisk skett på respektive fastighetsägares strandremsa enligt säljaren och grannar.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Andel i häradsallmänning

Fastigheten har 0,5 mantal i Gåsinge häradsallmänning. Utdelningen har de senaste 3 åren legat omkring 15000 kr/mantal.

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden ligger vacker belägen med en lätt slutning ned mot Avlasjön. Byggnaden är uppförd på stensockel och stommen är timrad och fasaden är klädd med stående panel. Fönster av 2-glastyp, både kopplade och okopplade, taket är beklätt med 2-kupigt lertegel. Fastigheten förses med vatten från grävd brunn, en ny filteranläggning har nyligen installerats. Avloppet iordningställdes 2007 med trekammarbrunn och infiltrationsbädd och har godkänts av kommunen. Brandbesiktning har skett 27 augusti. Fiber är installerat under augusti 2024. Bottenvåningen består av hall, kök, badrum, lilla rummet, allrum och salen. Ovanvåningen består av hall, större sovrum med furugolv och en trevlig braskamin, två sovalkover, wc och kallvind. Uppvärmningen sker via luft/luft- värmepump samt direktverkande el.

Ladugård

Ladugården står på stensockel, har stomme av trä och tak av plåt från 2003, byggnaden mäter ca 14x22 m i vinkel. Byggnaden består av djurdel, loge, fd stall samt garage. Djurdelen har gjutet golv samt äldre djurinredning av trä. Det fd. stallet har även det gjutet golv och är isolerat, det fungerar idag som redskapsbod. Logen har golv av grus/jord. Byggnaden är försedd med 3-fas el och jordfelsbrytare. Äldre lösöre i ladugården avser säljaren lämna kvar. Observera att detta inte avser lösöre i redskapsbod eller maskiner såsom gräsklippare, fyrhjuling, släpkärra samt till det tillhörande utrustning. Utrustningen kan säljas separat till köparen.

Magasin

Magasinet har timrad stomme på plintar, takbeklädnad av lertegel och fönster av englas typ. Byggnaden har idag tjänstgjort som förråd och på det trevliga loftet finns möjlighet att sommarmöblera.

Fiberanslutning

Fastigheten har anslutits till fibernätet under augusti 2024. Fastigheten är bunden till ett 24 månaders abonnemang med 500/500 mb kapacitet till en kostnad om ca 4-500 kr/månad detta avtal tas över av en köparen. Huvudkabeln för fiber till byn berör fastigheten och en köpare skall vara medveten om att det kommer att skrivas in som en last i fastighetsregistret.

Smedjan

Den gamla smedjan ligger trevligt ned mot vattnet, dess glans dagar är passerade men potentialen på platsen är utmärkt. Stommen är timmrad och på taket ligger lertegel.

Forn- och kulturlämningar

Det finns vad vi kan bedöma inga registrerade fornlämningar på fastigheten. Däremot finns en registrerad fyndplats där man funnit delar av en skafthålsyxa, platsen är belägen på åkermarken precis intill landsvägen. Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsens karttjänst skogens pärlor finns en nyckelbiotop i form av en tallsumpskog om 0,4 ha väster om Stora Älgmossen. Fastigheten angränsar mot ett objekt med höga naturvärden i Öster av det stora skogsskiftet. I övrigt saknas objekt med höga naturvärden på fastigheten. En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om naturvärdena på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista anbudsdag är 29 september.

Visning

Markerna kan beses på egen hand eller genom konsult under hela anbudstiden. Visning av mangårdsbyggnad och övriga byggnader äger rum 22/9 kl 16.00-17.00 anmälan krävs för visning av byggnader, du anmäler dig via vår hemsida.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr