Gård om 35 hektar i Simonsryd

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus med träpanel under plåttak. Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 102 kvm och biarean till 70 kvm.
Nedervåningen består av en hall, kök med köksfarstu, duschrum med handfat och dusch. Vidare finns det två rum som båda har öppna spisar. På ovanvåningen finns två inredda rum, en hall och ett oinrett utrymme.

Det finns två skorstenar, den i öster är godkänd att elda i medan den i väster har eldningsförbud.

Uppvärmning med elelement.
Borrad vattenbrunn 2019 om 110 meter.
Vattnet används på sommaren och stängs av under vintern.
Avlopp från dusch och kök är draget till en stenkista.
Fiber finns inte inkopplat.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns en ladugård i trä med eternittak som enligt fastighetsregistret har en storlek om 382 kvm. Vidare finns det en byggnad med verkstad och äldre hönshus samt en förrådsbyggnad med vedbod och vattenhydrofor.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till 32,0 hektar med ett virkesförråd om 4499 m³sk, vilket ger ett virkesförråd per hektar om 141 m³sk. Boniteten för fastigheten uppgår till 9,2 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelningen för fastigheten är 77% gran, 12 % tall och 11% löv.

Skogsbruksplanen är upprättad av Johan Kastensson på Ludvig & Co i november 2024.

Naturvärden

På fastigheten finns en nyckelbiotop bergsbrant om 0,1 hektar och ett område med höga naturvärden om 0,2 hektar.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 2,5 hektar och enligt fastighetsutdraget uppgår åkermarken till 4 hektar och betesmarken till 2 hektar.

Inägomarken är muntligt utarrenderad.
Stängsel som finns på fastigheten tillhör arrendatorn.

Jakt

Jakten är utarrenderad tom 30/6 2025. Fastigheten ingår i Ramkvillas Älgskötselområde och i Viaskogs jaktlag, som omfattar ca 1 300 ha. Årets tilldelning har varit 1 vuxen och 2 kalvar. Jaktbart vilt är älg, gris, rådjur mm.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 4 600 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Tillträde

Tillträde 1 mars eller enligt överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Vägbeskrivning

Från Vetlanda kör mot Korsberga, sväng mot Ramkvilla och Södra Solberga, följ vägen i ca 9,5 km sväng sedan mot St. Mosshult och Simonsryd följ vägen i ca 1,4 km och sedan är ni framme på fastigheten.