Gård om 20 ha endast 6 km öster om Skövde

Byggnader

Bostadshus

Äldre bostadshus i timmer och trä på torpargrund av sten med en utbyggnad i trä på källare. På taket ligger plåt och fönster är av typen kopplade 2-glas. Uppvärmning sker med vedpanna och tillhörande ackumulatortank, elpatron finns. Köksspis finns (bör kontrolleras innan användning). Enskilt vatten från källa med sandbotten. Enskilt avlopp med äldre infiltration. Möjlighet finns att ansluta fastigheten till fiber, kontakta mäklaren för mer information.

​Boarean uppgår till ca 92 m² och biarean till ca 36 m² enligt taxeringsinformationen.

Planlösning
Ingång från huvudentré med sal rakt fram och vardagsrum till höger. Bredvid vardagsrummet finns ett allrum. Till vänster om entrén finns ett sovrum följt av köket. Från köket når man utbyggnaden med hall och badrum med tvättmöjligheter, pannrum med egen ingång.

Pannrummet inrymmer vedpanna och ackumulatortank, varmvattenberedare finns. ​Övre plan är oinredd.

​Driftskostnader
​Total driftskostnad uppgår till ca 90 975 SEK fördelat enligt nedan:
​Uppvärmning: Ved från egen skog.
Avlopp: Ca 1 330 SEK/år, räknat på en tömning.
Hushållsel: Ca 24 000 SEK räknat på en förbrukning om 12 2616 Kwh.
Renhållning: Ca 2 045 SEK/år.
Vägar: Kostnad för vägen ligger på ca 3 600 SEK/år.

Tillkommer: Fastighetsskatt om 7 815 SEK/år samt kostnad för försäkring.

Observera att angivna driftskostnader är nuvarande ägares kostnader och då har huset stått obebott under ca ett år.

Ladugård

Ladugård med loge och djurdel i trä med ovanliggande ränne. På taket ligger plåt.

Förråd

Bredvid ladugården finns ett förråd i trä. På taket ligger det plåt.

Magasin och förråd

Framför huset finns ett magasin respektive en förrådsbyggnad i trä.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 6,0 ha med ett bedömt virkesförråd om 796 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 133 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 6,5 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 34 m³sk/år.

Trädslagsfördelningen har angetts till 62% björk, 30% asp och 8% gran. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 303 m³sk varav 51 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 252 m³sk av gallringsuttag. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i april 2023 av Lars Densborn.

Åkermark

Ca 13,2 ha stödberättigad åkermark på blandade jordar och lättare lera. Åkermarken är ej utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige). ​

Framfartsväg

Enskild skötsel av framfartsvägen tillsammans med närliggande granne. Skötsel av vägen har gemensamt bekostats av säljaren och grannfastigheten. Några bidrag utgår ej.​

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 20,1842 ha med 13,3686 ha på Skövde Forsby-Locketorp 1:5 och 6,8156 ha på Skövde Forsby-Locketorp 1:6.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 20 ha fördelat på 8 ha skogsmark och 12 ha åkermark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 20,41 ha med 13,92 ha på Skövde Forsby-Locketorp 1:5 och 6,49 ha på Skövde Forsby-Locketorp 1:6.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida! Besiktning av mark sker på egen hand.
Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt växande gröda.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat.
Ekonomibyggnader överlämnas grovstädade.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i kontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 3 500 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse.