Lantbruk

Gård med sjöläge i Hunge

Högsta bud

2 100 000 kr

Högstbjudande: 2 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
54,4 ha
Tomtområde
54,4 ha
Virkesförråd
2 897 m3sk
Boyta
103 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE HUNGE 1:65

Adress

Hunge 112 84391 Bräcke

Om fastigheten

Fin gård med utmärkt sjöläge vid Hungesjön. Fastigheten har en total areal om ca 54 hektar fördelat på tre skiften. Virkesförrådet uppgår till 2 897 m³sk. Gårdscentrum är beläget ett kort stenkast från vattnet och här finns ett välhållet bostadshus samt flera bra ekonomibyggnader. Jakt- och fiskerätt!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Byggår: 1930-tal
Taktyp/takbeklädnad: Plåtpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående locklistpanel
Fönster: 3-glas

Vatten: Eget vatten
Avlopp: Eget avlopp, trekammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el samt vedeldning
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiber

Driftskostnader:
Uppvärmning (el): 30 000 kr
Försäkring: 5 400 kr
Vatten: 1 500 kr
Renhållning: 1 150 kr
Summa: 38 050 kr

Observera! Driftskostnaden baseras på säljarens upplysning.

Renoveringar:

2007: Ny panel och isolering
2007: Utbyggnad av kök
2007: Ny altan

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:

Entré via veranda med stor farstubro till hall med trapp till övervåningen samt plats för avhängning.
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Ljust lantligt kök utrustat med elspis, vedspis, diskbänk och kylskåp. Stor matplats i burspråk med utsikt över sjön. Utgång till altan i sydvästläge.
Vägg: Panel och tapet
Golv: Plastmatta

Sovrum med plats för stor dubbelsäng
Vägg: Tapet
Golv: Laminat

Sovrum/kontor
Vägg: Tapet
Golv: Laminat

Badrum med dusch, wc och handfat
Vägg: Våtrumstapet
Golv: Våtrumsmatta

Tvättstuga med tvättmaskin
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

Övre hall
Vägg: Tapet
Golv: Klickgolv

Kök med vedspis (ej i funktion), äldre elspis, diskbänk och skåpinredning. Stort skafferi. Delvis under snedtak. I köket finns också en kattvind inredd med skåp för förvaring.
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Allrum, delvis under snedtak
Vägg: Panel och tapet
Golv: Parkett

Litet sovrum
Vägg: Tapet
Golv: Klickgolv

Gäststuga

Gäststuga i trä på plintgrund och tak av plåt. Stugan har en fin vedspis (eldningsbar) och rymmer köksdel med äldre elspis och skåpinredning, kyl och frys samt plats för matbord och bäddsoffa. Stugan har en härlig veranda längs med hela väggen på framsidan.
Uppvärmning med elelement och vedeldning.

Ladugård

Mindre ladugård med förstuga och mjölkrum. El och vatten är indraget. Uppförd på betonggrund med fasad av locklistpanel och tak av plåt.

Garage

Garage med dubbla vikportar. Väggar av liggande panel, nyare tak av plåt.

Magasin

Magasin i två våningar med gjutet golv, fasad av locklistpanel och tak av plåt. Används till förvaring. El indraget.

Vedbod

Vedbod/förråd under nyare plåttak.

Lada

Lada i timmer med tak av plåt. Vidbyggd carport/förråd.

Jordkällare

Fin jordkällare med gjutna väggar och tak, grusat golv. El indraget.

Fäbodvallar

På norra skiftet finns en gammal fäbodvall. Byggnaderna är i oklart skick och har inte brukats på många år.

Inga av byggnaderna på fäbodvallen på södra skiftet tillhör fastigheten.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2020.

Fastigheten består av tre skiften med totalt ca 39,2 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet bedöms till ca 2 897 m³sk.

Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 69 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog, ca 30 % av arealen är under 20 år. Ungefär 34 % (13,3 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna S1 och S2 och volymen uppgår här till 1 442 m³sk.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det finns behov av röjning i en avdelning.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fyra stycken avdelningar är klassade som NO-skog.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte några forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten enligt Metria SeSverige. Det finns ett område med sumpskog i avdelning 1.

Inägomark

Till fastigheten hör 1 ha åkermark enligt skogsbruksplanen. På det norra skiftet finns en gammal fäbodvall.

Jakt

Fastigheten ingår i Långandalens Älgskötselområde samt Hunge jaktvårdsområde. Nuvarande ägare har jagat med Hunge jaktlag. Jaktområdet är om ca 6 000 ha.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt inom Hungesjöns fiskevårdsområde. I sjön finns öring, gädda, abborre, sik, harr och lake.

Vägar

Vid virkestransporter längs Kammvägen betalas en avgift för vägunderhåll. Servitut för väg upp till fäbod längs Kammvägen belastar fastigheten.

Visning

För anmälan till visning vänligen kontakta någon av handläggarna.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bräcke kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar efter beviljandet om inget annat avtalas. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter