Lantbruk

En välhållen gård att längta till! Fiber i båda byggnaderna med närhet till sjö och natur

Säljs via anbudsförfarande

1 850 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast fre 12 jun

Visning

  • Välkommen på visning den 19 maj!
    Anmälan krävs.

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
12,4 ha
Skogsmark
7,3 ha
Inägomark
4,5 ha
Väg och kraftledning
0,4 ha
Övrigmark
0,2 ha
Virkesförråd
510 m3sk
Boyta
208 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND SÖRVIKSNÄSET 1:35 & 1:66

Adress

Sörviken 265 och 275 83348 Hammerdal

Om fastigheten

Välkommen till denna fina och trivsamma gård med sammanhållen gårdsbild och utsikt över nejderna och sjön. Här finns två bostadshus, lämpligt som generationsboende därtill en välhållen ladugård samt lugn och ro. Vad mer kan man önska sig? Det äldre huset- anno 1752- är smakfullt renoverat för att bibehålla sin forna charm och har gamla gedigna trägolv, öppen-spisar och braskaminer. Båda husen har nya 3-glas fönster och nyare värmeanläggningar. Till fastigheten finns 12,4 ha mark varav ca 4,5 ha åker och ca 7,3 ha produktiv skogsmark. Runt om nejderna finns bra byvägar att rida på för den hästintresserade och nere vid Sörvikssjön erbjuds ett flertal vindskydd, en båtplats som tillhör fastigheten, en iordninggjord väg ner till bryggan samt en 200 m långgrund sandstrand med vindskydd o toa på den sydöstra sidan. En stor grillkåta är på gång att uppföras vid bryggan och kommer bekostas av den Vindkraftsfond byn har. Fastigheten har fiskerätt i Görviks fiskevårdsområde och en speciell elanslutning finns för att kunna använda reservelverk som frigör det fasta elnätet vid ev strömavbrott.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus 1:66

Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasadtyp: Timmer
Fönster: 3-glasfönster isoler

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el och ved
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiber

Energideklaration utförd: 2020-03-20
Energiprestanda, primärenergital,88 kWh/m²/år
Specifik energianvändning, 79 kWh/m²/år
Energiklass lägenhet: C

RENOVERINGAR:

2017: Gjort nytt vardagsrum och murat ny skorsten med inbyggd braskamin
2014: Nytt kök med nya vitvaror installerades, byggt nya altaner, installerat markis med vindövervakning och elmotor på den på framsidan
2013: Renoverat badrummet på övervåningen med golvvärme, bubbelbad, dusch, handdukstork samt gjort nytt sovrum med braskamin
2009: Nya fönster installerades i hela fastigheten och köket påbörjar sin renovering
2008: Luftvärmepump installerades

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

HALL: Entré via dubbeldörrar till mindre hall med trappan till övre plan direkt till vänster och köket till höger. Rakt fram i hallen är ett rum som är möblerbart men som fungerar som genomgångsrum för att nå vardagsrummet. Här finns en fungerande öppenspis.

KÖK: Köket, som är stort och trivsamt, är renoverat med nya allmogeskåp, vitt kakel, bänkskivor i ek och nya vitvaror. Här får man verkligen känslan om svunna tider fast i nytappning. Detta genom de massiva trägolvet, taket, stilen och vedspisen. Här finns: spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn/mikro samt fullstor kyl och frys. Från köket tar du dig vidare till ett rum där planets WC återfinns.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet är ett ljust och trivsamt rum då båda sidor har flertalet fönsterpartier samt altandörrar på vardera sida. En massiv öppenspis pryder rummet och det här är ett rum att trivas i.

WC: Badrum med kakel på golvet och lockpanel på väggarna. Här finns: wc, kommod med handfat och spegelskåp.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

HALL: Entré via trapp till hall där ett stort härligt sovrum nås i den vänstra filen och till höger finner du badrummet och ytterligare ett sovrum som är oinrett.

SOVRUM 1: Rymligt och tilltalande sovrum med egen braskamin. Här sover du under snedtak men har gott om plats.

SOVRUM 2: Mindre oinrett sovrum men med samma charm som i övriga huset.

BADRUM: Stilrent badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här badar du bubbelbadkar under snedtaket eller tar dig en dusch. Här finns: wc, kommod, spegelskåp, dusch, bubbelbadkar och handdukstork. Säljaren informerar att fallet i duschen inte är tillräckligt.

Bostadshus 1:35

Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä
Fönster: 3-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Ved och el
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiber

Energideklaration utförd: 2020-03-20
Energiprestanda, primärenergital, 131 kWh/m²/år
Specifik energianvändning, 143 kWh/m²/år
Energiklass: E

RENOVERINGAR:

2015: Renoverat badrum
2013: Installerat ny tvättmaskin och torktumlare
2010: Nya fönster installerades i hela fastigheten och ny värmepanna med två elpatroner och nya ackumulatortankar

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

HALL: Entré till hall med köket till vänster, vardagsrummet rakt fram och till höger nås planets sovrum, badrummet och trappan till övre plan.

KÖK: Äldre kök med spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med öppenspis och fönster åt två håll.

SOVRUM: Ljust sovrum med linoleumplattor på golvet.

BADRUM: Renoverat badrum med kakel och klinker. Här finns: wc, handfat, duschkabin och vädringsfönster.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

Planet inrymmer hall, tre sovrum och ett badrum.

PLANLÖSNING KÄLLARPLAN

Planet inrymmer ett pannrum, förråd och en kombinerad tvättstuga/bagarstuga.

Ladugård

Välskött ladugård med plats för enklare djurhållning. I ladugården finns även gott om förrådsutrymme, vedbod och ett rymligt höloft. Under ett av rummen finns en potatiskällare.
Tak: Plåt
Fasad: Tegel/Trä

Byggnadssätt

DRIFTSKOSTNADER BÅDA HUSEN:
Uppvärmning/hushållsel : ca 32 500 kr/år
Försäkring: ca 8 900 kr/år
Vatten/avlopp: ca 1 900 kr/år
Renhållning: ca 1 800 kr/år

SUMMA: ca 45 100 kr/år

Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2020 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 7,3 ha med ett virkesförråd om 510 m³sk varav 144 m³sk är S1 skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

I Sörviksnäset finns två jaktlag, Sörviken norra och Sörviken södra. Dessa lag jagar på SCA mark och ingår i ett storlicensområde. Är man intresserad av att ingå i ett jaktlag görs en ansökan via storlicensområdet men ingen garanterad plats finnes för en köpare. Gästjakt per dag kan efter överenskommelse godkännas av respektive jaktledare till en fast kostnad enligt direktiv på hemsidan jaktrapport.se

Småvilt får jagas på egen mark. Dags/årskort hos SCA kan lösas.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Görviks fiskevårdsområde som har harr, öring, sik, abborre och gädda i beståndet.

Naturvärden

Det finns idag inga nyckelbiotoper eller bestånd med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa: Se Sverige).

Forn- och kulturlämningar

Det finns idag inga registrerade forn eller kulturlämningar på fastigheten (Källa: Se Sverige).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun.
Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson: 4 600 kr
Ansökningsavgift för juridisk person: 7 100 kr om fastigheten är värd mindre än 10 miljoner kronor. Om den är värd mer blir avgiften 15 900 kr. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Bastu & Badtunna

Bastun & Badtunnan som idag står på fastigheten ingår ej i köpet utan dessa kommer att fraktas bort av säljaren.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter