fbpx

Lantbruk

Gård med drömläge och fin skog

Högsta bud

1 700 000 kr

Högstbjudande: 1 450 000 kr

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
37,3 ha
Skogsmark
34,3 ha
Myr/kärr/mosse
1,0 ha
Inägomark
0,6 ha
Övrigmark
1,3 ha
Övrigmark
0,1 ha
Virkesförråd
3 084 m3sk
Boyta
95 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖVERKALIX HEDEN 3:10 & ÖVERKALIX HEDEN 3:42

Adress

Hedensbyn 230 95691 Överkalix

Om fastigheten

Välkommen till denna fantastiska gård med strandnära läge vid Ängesån. Gårdsskiftet är ca 1 ha med öppna ytor åkermark och fin utsikt över vattnet.

Bostadshus i 1,5 plan med källare. Entréplan inrymmer hall, WC och ett allrum med en mysig och värmande öppen spis med insats. Stort härligt vardagsrum med furugolv och ljust kök med rymlig matplats. Övervåning med allrum, klädkammare och två sovrum varav ett är delbart. Här finns även ett renoverat badrum med ljust kakel och stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme. Källarvåning med tvättstuga, dusch, bastu samt matkällare. Villan kommer att vara förbesiktigad av Anticimex och kommer att försäkras mot dolda fel av säljaren.

På gården finns ett inrett gårdshus samt ett stort, uppvärmt dubbelgarage. Fina välordnade trädgårdsland och växthus.

Enligt skogsbruksplanen är fastighetens areal 37,2 ha varav 34,3 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 3084 m3sk och fördelar sig på 57% tall, 26% gran och 17% löv. Boniteten är 3,5 m3sk/ha/år. Fastigheten ingår i Hedensbyns Jaktklubb som jagar på 3630 ha.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Småhusbyggnad

Välhållet bostadshus i 1,5 plan med entréplan samt övervåning och källare. Entréplan inrymmer hall, WC och ett allrum med en mysig och värmande öppen spis med insats. Stort härligt vardagsrum med furugolv och ljust kök med rymlig matplats. Övervåning med hall, klädkammare och två sovrum varav ett är delbart. Här finns även ett renoverat badrum med ljust kakel och stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme. Källarvåning med tvättstuga, dusch, bastu samt matkällare. Bostadshuset kommer att vara förbesiktigad av Anticimex och kommer att försäkras mot dolda fel av säljaren.

Ekonomibyggnad

Inrett gårdshus samt ett stort, uppvärmt dubbelgarage.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Stefan Drugge i april 2021. Enligt skogsbruksplanen är arealen för fastigheten Heden 3:10, 37,2 ha varav 34,3 ha är produktiv skogsmark. Fastighetens virkesförråd uppgår till 3 084 m³sk. Boniteten är 3,5 m³sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 57% tall, 26% gran och 17% löv. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten Heden 3:10 ingår i licensområdet Hedensbyns Jaktklubb. Licensområdet har idag en registrerad areal om 3630 hektar och hade jaktåret 2020/2021 en tilldelning på 5 vuxna och 5 kalvar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för boende utanför Överkalix kommun.

Inteckningar

Fastigheten Heden 3:10 har 6 skriftliga pantbrev. Total summa: 62 300 kr.
Fastigheten Heden 3:42 säljs fri från inteckningar

Forn- och kulturlämningar

Fastigheterna har inga registrerade forn- och kulturlämningar.

Naturvärden

Fastigheterna har inga registrerade nyckelbiotoper.

Överkalix Heden 3:42

Taxeringsenhet: 299- Småhusenhet med värde mindre än 1000 kr
Areal: 900 kvm
Rättigheter, förmån: Avtalsservitut - Väg.
Fastigheten är inte medtagen i skogsbruksplanen. Se bifogad karta för placering.

Byggnader på ofri grund

På mitten av gårdsskiftet, vid fastighetsgräns, finns tre garage/förrådsbyggnader vilka är byggnader på ofri grund. Dessa ingår ej i försäljningen.

Vattenskyddsområde

Delar av skifte 1 är vattenskyddsområde, se bifogad karta.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter