Lantbruk

Gård med brukningscentrum, åker samt skog!

Utgångspris

5 000 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast tor 1 okt

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
34,4 ha
Övrigmark
2,0 ha
Åkermark
13,0 ha
Skogsmark
19,0 ha
Småhusmark lantbruk
0,2 ha
Småhusmark lantbruk
0,2 ha
Virkesförråd
2 693 m3sk
Boyta
242 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

MOTALA LAGGARHEM 1:1

Adress

Laggarhem 143 59177 Borensberg

Om fastigheten

Gården Laggarhem är belägen strax öster om sjön Boren, söder om Borensberg. Gården arronderar sin mark mycket väl om ca 19 ha skogsmark, 13 ha åkermark samt 1 ha övrig mark.
Gården ligger i ett skifte där åkermarken utgör till största del av mellanleror.
På gården finns ett byggnadsbestånd som består av mangårdsbyggnad, flygelbyggnad, ladugård samt uthus.

Skogen omfattar enligt nyupprättad skogsbruksplan 2693 m3sk med en god bonitet om 8,6.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Huvudbyggnaden

Gårdens huvudbyggnad, uppförd 1851 enligt gamla dokument, är en välplacerad byggnad med passande gul kulör. Byggnaden omfattar 4 rum samt kök och förrådsutrymmen.
Entréplan har kök utrustat med kylskåp, frysbox, vedspis med bänk klassiskt runt husets murstock. Vardagsrum med trägolv, kakelugn med ihopkopplad järnkamin. Kontor med plastmatta samt tapetserade väggar samt ett större förrådsutrymme.
Övre plan har 2 stycken sovrum varav det ena med plastmatta och kamin och det andra med heltäckningsmatta, i detta rum finns fläckar av tidigare läckage(okänt skick). Övervåningen rymmer även förrådsytor i form av kattvindar.
Murstocken är av okänd funktion. Varmvattenberedare och WC finns ej i denna byggnad. Bostaden är ej bebodd sedan ca 2010.
Byggnaden saknar WC och badrum.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnaden är uppförd strax intill mangårdsbyggnaden. Byggnaden rymmer kök med vedspis, vardagsrum med trägolv samt kakelugn. Duschutrymme med plastmatta- och tapet, duschkabin, WC, varmvattenberedare och handfat. Från hallen nås ett loft som delvis är inrett. I källaren finns vattenpump samt hydrofor. Vattnet till köket i denna byggnad är bortkopplad. Skick på murstock är okänt.
Bostaden är ej bebodd sedan ca 2010. För närvarande är vattnet bortkopplat från köket.

Ladugård

Vatten/avlopp

Vatten tas ur en grävd källa(2 st grävda källor på fastigheten), avloppet är utdömt från Motala kommun och skall göras om innan 2022, det åligger köparen att anmäla/ansöka samt göra nytt avlopp. Beslut finns att se, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Byggnadssätt

Energideklaration behövs ej då husen inte används som privatbostad för närvarande.

Åker och betesmark

Åkermarken har stått i träda och enbart putsas i ca 15 år.
Del av den taxerade åkerarealen används idag till betesdjur. Betet är muntligt upplåtet hela sommaren 2020. Staketet är lös egendom och tillfaller och tas bort av ägaren till det innan köparen tillträder fastigheten.

Stödrätter

Fastighetsägaren innehar per dagen stödrätter för 13,57 ha som överlåts till köparen utan särskild vederlag.

Skogsuppgifter

Skogen ligger väl arronderat i ett skifte som ansluter sig till gårdens inägomark. Skogen ligger väl arronderat i ett skifte som ansluter sig till gårdens inägomark. På fastigheten står idag 2 693 m3sk och har en bonitet om 8,6. Planen är upprätad 15/6 av Södra.

Jakt

Jakten är muntligt upplåten och uppsagt och tillfaller köparen på tillträdesdagen.
Jakt på småvilt samt hjort och vildsvin.
Fastigheten är inte ansluten till något älgskötselområde.
Åtel-anläggning med tillhörande lösöre samt torn tillhör inte säljaren utan kommer att plockas bort innan köparen tillträder fastigheten.

Bobergs Häradsallmänning

Fastigheten har 0,25 andel i Bobsergs Häradsallmänning och har gett utdelning om genomsnitt räknat 5 år bakåt ca 2 328 kr

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten och
förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller
genom konsult före köpet undersöka fastigheten och
därigenom skaffa sig kännedom om det skick i vari den
befinner sig.
Syftet med uppgifterna i objektsbeskrivningen är
att underlätta köparens besiktning av
fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om
fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste
ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten,
som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd behövs inte för fysisk person, dock för juridisk person.

Forn- och kulturlämningar - naturvärden

Område i fastighetens södra del belastas uttav L2012:3321 Område med fossil åkermark. Läs mer om det på Riksantikvarieämbetet med deras tjänst Fornsök.
Källa: Riksantikvarieämbetet
Samma område är noterat som 'skog och historia'. Källa: Skogsstyrelsen

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Driftskostnader per år

Notera att driftskostnaden är en ca uppgift. Bostadsbyggnaderna har ej vart bebodda senaste 10-15 åren.
Gårdsförsäkring: 7400 kr
Elkostnad 4000 kr
Sophämtning 698 kr

Taxeringsvärde

Beslut om nya taxeringsvärden har tillkommit fastighetsägaren.
totalt 5 789 tkr fördelat på
jordbruksmark - 2 635 tkr
skogsmark - 1 620 tkr
ekonomibyggnader - 91 tkr
tomtmark - 61 tkr
bostadsbyggnader - 763 tkr
Kontakta fastighetsmäklaren för att ta del av dokumentet/beslutet.

Städning

Bostadsbyggnaderna skall vara grovstädade. Marken överlåtes utan särskild städning.
Lös egendom vilket tillhör säljaren som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår på köparen om inte annan överenskommelse finns. Hö som ligger i ekonomibyggnaden kommer att vara kvar på köparens tillträdesdag.

Visning

Visning 21 samt 24 september tidsbokning med mäklaren.
Mark kan besiktigas på egen hand med hänsyn till växande gröda, jakt och grannar mm.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på ludvig.se/fastighetsformedling. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, slå över från satellit till karta så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Uthus

Drängstugan
Timrad byggnad med tegeltak. Trägolv och används idag som förråd.

Jordkällare
Taket på jordkällaren är underhållen och täcks utav tegelpannor.

Carport
Carport uppförd i trä med grusad mark.

Magasin
Timrad byggnad med trägolv, magasins-loft, här finns belysning. (dåligt golv på övre plan)

Verkstad
Byggnaden är uppförd i trä med gjutet golv(delvis sprucket).

Dold Fel försäkring

Säljaren tecknar vid kontraktets undertecknande en dold fel försäkring via Gjensidige - Uppdaga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 160 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter