fbpx

Lantbruk

Gård 38 ha, söder Tenhult

Utgångspris

7 300 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast tis 22 feb kl 18:00

Visning

  • sön 6 feb, kl 10:00

    Visas förutom 6/2 (10-12) även ons 9/2, kl 14-15. Anmälan till ansvarig fastighetsmäklare.
    Visning av fastighetens byggnader kommer att ske vid angivna datum. Skogen och markerna går bra att besiktiga på egen hand. Använd gärna vår interaktiva karta med GPS, där man kan klicka i kartan och få upp information om de olika skogsbestånden. Kartan nås via vår hemsida (www.ludvigfast.se) och under "Visa gårdskarta".

Anmäl intresse

Om fastigheten

Välskött gård om 38 ha, belägen 30 minuter från centrala Jönköping. Bostadshus i 1½ plan med källare, gäst-/uthyrningsstuga och ekonomibyggnader. Skogsmark om 24 ha med virkesförråd om ca 4300 m³sk. 8,4 ha åker- och betesmark. Jakt- och fiskerätt.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING ÖDESTUGU-FALLA 2:5

Adress

Falla 4 56163 Tenhult

Totalareal
38,1 ha
Skogsmark
24,3 ha
Skogsimpediment
4,5 ha
Inägomark
8,4 ha
Övrigmark
0,9 ha
Virkesförråd
4 337 m3sk
Boyta
133 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört år 1950 i trästomme på källargrund. Tak av betongpannor (2011). Reveterad fasad, målad 2011. Uppvärmning via vattenburen centralvärme från vedpanna (keramik i panna bytt efter 2011, expansionskärl 2021). Fönster av treglastyp.
Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn; avloppsledningar bytta 2011 (i hela huset och fram till trekammarbrunn).
De flesta rummen har golv med plastmatta eller trä, väggar med strukturtapeter och tak av sträckt papp eller skivor.
Bo- och biutrymmesyta om 133 m² respektive 0 m², enligt fastighetsregistret.
Byggnaden är i gott skick. Bredbandsfiber.

Nedervåning:
KÖKSFARSTU. KÖK (renoverat 2015) med elspis (2016), grå köksluckor, diskmaskin (2014), diskbänk och kylskåp (2013); vattenburen golvvärme. VARDAGSRUM och MATPLATS (två rum i fil). HALL med utgång till framsida och trapp till övervåning. SOVRUM med klädkammare/garderob. WC med toalett och tvättställ; klinker på golv och kakel på vägg (halvkaklat).

Övervåning:
Tre SOVRUM med snedgarderober. BADRUM (2011) med badkar, toalett, tvättställ och duschplats; golvvärme (el).

Källarvåning:
MATKÄLLARE. PANNRUM med vedpanna (ca 2001); hydrofor och vattenrening (bl.a. koppar). RUM med järnspis och tre ackumulatortankar (två om 750 liter och en om 500 liter), samt utgång till trädgård. TVÄTTSTUGA med duschkabin (2015), diskbänk och tvättmaskin (2020), torktumlare (2012). TORK-/FÖRRÅDSRUM. POTATISKÄLLARE (vedförråd). Liten HALL med frysskåp (2013) och två frysskåp (2012).

Gäststuga

Uppfört i stomme av trä på gjuten platta. Fasad av trä och tak av plåt. Vatten från grävd brunn. Avlopp gemensamt med mangårdsbyggnad. Fönster av treglastyp. Uppvärmning via direktverkande elradiatorer. Renoverat år 2011. Bredbandsfiber.

Nedervåning:
ENTRÈ med trapp till loftvåning. KÖK med vita köksluckor, kyl&frys och elspis. ALLRUM. BADRUM med duschhörna, toalett, tvättställ och tvättmaskin (2018); kakel och klinker (elgolvvärme).

Övervåning:
LOFTRUM.

Ladugård

LADUGÅRD med plåttak (ny nockplåt), trästomme och träfasad. Ränne med höhiss; rännebro av betong. Äldre fähusdel. Utrymme med betonggolv. Vatten indraget från separat grävd brunn. Vagnsbod. Gödselplatta. Vidbyggt vedförråd/carport.

Traktorgarage

Traktorgarage med fem platser, varav två carportplatser med grus-/jordbädd och tre med gjutet golv samt smörjgrop.

Sjöstuga

Sjöstuga belägen invid Älesjön är en s.k. stuga på ofri grund. Stugan ägs av byn Falla gemensamt och uthyres till fiskevårdsförening. Fastighetens andel av hyresintäkten är ca 1000 kr/år.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till 24,3 ha. Det totala virkesförrådet är ca 4 300 m³sk, vilket motsvarar 178 m³sk/ha. Av den totala volymen finns ca 2500 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Medelboniteten är beräknad till 6,9 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten är f.n. ca 150 m³sk/år. Gran är det dominerande trädslaget med 62 % av virkesvolymen följt av tall 33 % tall samt löv 5 % (främst björk). Andelen kalmark och skog yngre än 20 år uppgår till 9 % av den produktiva skogsmarksarealen eller 2,1 ha. Åldersfördelningen är förhållandevis jämn, men där åldersklassen 70-79 år dominerar med 20 % av skogsmarksarealen.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägoarealen till 8,4 ha. Den taxerade åker- och betesarealen uppgår till 7 respektive 4 ha. Inägomarken är skriftligt upplåten 1 år i taget. Stödrätter ägs av markägaren, men nyttjas f.n. av arrendatorn.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten, utan övergår till ny ägare.

Fiske

Fisket i Älesjön är gemensamt för andelsägare. I sjön finns förutom traditionella fiskearter (i begränsad omfattning) även ädelfisk. Ädelfisk betalas fiskevårdsföreningen per kg upptagen fisk; övrigt fiske är fritt för andelsägare.

Kommunikationer

Busshållplats inom 130 meter från bostadshus.

Vägbeskrivning

E4:an söderut från Jönköping. Fortsätt på väg 30. Sväng vänster mot Ödestugu. I Ödestugu sväng höger mot Malmbäck. Gårdscentrum ligger på vänster sida efter 4 km, vid skylt "Älgabäcksryd 4". Se vidare bifogade kartor.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 945 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna bud senast tis 22 feb kl 18:00

Utgångspris: 7 300 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter