Gård 28 ha utanför Alvesta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus byggt 1957.

Plan 1
Hall.
Kök.
Allrum trägolv.
Sovrum trägolv.
Toalett med handfat.
Hall .

Ovanvåning
Toalett, dusch plastmatta.
Sovrum plastmatta.
Hall.
Sovrum.
Sovrum med utgång till balkong.

Källare
Med pannrum, bastu, garagedel, dusch, tvättmaskin och förvaringsutrymmen.
Pannrum med vedpanna panna Cyclones 1999.
Jordvärme från 2016.

Tegelfasad.
Takpannor.
Tvåglasfönster.

Fiber anslutet.

Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2008 enligt Alvesta kommun, nästa tillsyn beräknad 2030.
Enskilt vatten genom borrad brunn.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Brygghus med plåttak och trägolv.
Vedförråd/ magasin ej el.
Ladugården med tak av eternit. Ladugården innehåller garagedel med el och gjutet golv, sedvanliga utrymmen och förrådsdel.
Maskinförvaring med plåttak.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Boreal Partner 2024-07-11
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 20,6 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 3 561 m³sk, motsvarande 173 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 7,6 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 130 m³sk.
Fastigheten innehåller stor del röjnings och gallringsskog, samt ca 1 127 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2.
Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten 6,7 ha inägomark.
Inägomarken är fri för ny köpare från 2025-01-01.

Jakt

Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Alvesta mellersta älgskötselområde.
Jakten är fri för ny köpare från 2025-08-01

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten av två områden med fossil åkermark.
Information från Riksantikvarieämbetet, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/2d99723f-1fb8-402a-ba30-ae13087cb4aa https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/d6165247-aefa-4734-a399-2148328f3a08

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av två områden med sumpskog, ett område med naturvärden (Å eller bäckmiljö), samt en registrerad nyckelbiotop (Alsumpskog).
Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050424031
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050424032
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2921642
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2921154

Vägförening

Fastigheten har del i vägförening (Norra Forsavägens samfällighetsförening) avseende vägen från korsningen till 25:an.
Fastighetens andel i vägföreningen är 21,23%.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2024-11-01.

Vägbeskrivning

Fastighetens gårdscentrum är beläget strax söder om Hjortsberga, ca 5 km nordväst om Alvesta.
Adress till fastighetens gårdscentrum, Forssa Djuragård 3 34293 Hjortsberga.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 52 500 kr