Tillväxtfastighet belägen i Alsen

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2016 av Folke Lindblom och är framräknad till oktober 2024 med tillväxt och uppdaterad med utförda avverkningar av Bertil Johansson på Fria Skog. Det totala virkesförrådet är ca 5 410 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 4,4 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 69 m³sk per år.

Det dominerande trädslaget är gran (56 %) följt av tall (31 %) och löv (13 %). Den största andelen av virkesförrådet återfinns i bestånd som är mellan 30 och 39 år gamla (2 168 m³sk).

Skogsvård

Planen föreslår röjning av 17,6 hektar i period 2 samt 12,2 hektar i period 3.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (den sk 50% regeln)

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Jakt

Fastigheten Krokom Del av Bräcke 1:2, 1:8 ingår i Alsenvikens viltvårdsområde med en areal om 1 740 ha, och det i sin tur i Västjämtlands älgskötselområde samt även ingår i Västjämtlands Kronhjortskötselområde. Hjortjakten bedrivs och inom viltvårdsområdet, tilldelning sker genom kronhjortskötselområdet.

Jakten efter övrigt vilt får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal.

Naturvärden

På fastighetens ena skifte finns ett område om ca 1,8 ha med sumpskog registrerat. (Källa: Se Sverige, Skogens Pärlor via Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Vägar

Fastigheten har andelar i skogsbilvägar, men då fastigheten är föremål för lantmäteriförrättning är andelarna i vägar ännu inte utredda.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser markområdet som framgår av bifogade skogskartor. Gårdsskiftet ingår inte i försäljningen utan kommer i en lantmäteriförrättning att avskiljas från den salubjudna delen. Denna del omfattas av ca ha (enligt skogsbruksplanen).
Utbjudet markområde kommer att avskiljas genom lantmäteriförrättning enligt bifogad karta för att bilda egen fastighet där säljaren svarar för lantmäterikostnaden. För en köpare som avser att fastighetsreglera markområdet in i sin egen fastighet står denne kostnaden för förrättningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Krokoms kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Enligt överenskommelse. Tillträde kan ske efter avslutad lantmäteriförrättning.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Skogen som klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 6 383 ton vilket motsvarar 23 387 ton koldioxid.

Pantbrev

Fastigheten säljs fri från inteckningar.

Taxeringsuppgifter

Försäljningen gäller del av fastighet. Taxeringsvärdet kan därför ej fastställas.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom skriftligt anbud till en tänkt prisidé om 2 550 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, anders.sahlin@ludvigfast.se tillhanda senast den 2025-04-30