Norrtälje Norrhenninge – 42 hektar

Högsta bud

6 500 000 kr

Prisidé: 6 500 000 kr

Budgivning pågår

Om fastigheten

Obebyggd skogsfastighet i ett skifte, med stort virkesförråd och mycket slutavverkningsbar skog. Hela 41 hektar av skogen är produktiv skogsmark och här finns totalt 10492 m³sk varav 8382 m³sk slutavverkningsbar skog (S2). På fastigheten finns en skogsbilväg och basväg/traktorväg som tar en långt in på fastigheten. En del av fastigheten angränsar med lång strandlinje mot Frösjön. Jakten är fri för köparen vid tillträdesdagen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRHENNINGE 5:6

Snabbfakta

Totalareal: 42,1 ha
Skogsmark: 41,0 ha
Berg/hällmark: 0,8 ha
Väg och kraftledning: 3 000 kvm
Virkesförråd: 10 490 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan har upprättats av Robert Wandell på TJ Skog & Gård. Fältarbetet utfördes februari 2025. Av planen framgår bl.a. att boniteten är 6,4 m³sk/ha/år. Den totala virkesvolymen är 10 490 m³sk varav hela 8382 utgörs av slutavverkningsbar skog i huggningsklassen S2. Väldigt stor andel, 41 hektar, är produktiv skogsmark och trädslagsfördelningen är 41 % tall, 53 % gran 6 % löv. Det genomsnittliga virkesförrårdet är 256 m³sk/hektar. Det finns en skogsbilväg genom stora delar av fastigheten som nere vid Frösjön efter en stor vändplan övergår till en basväg/traktorväg som löper längs Frösjön fram till avdelning 11.

Skogsvård

De skogsvårdsåtgärder som behöver utföras utgörs av 3,3 hektar som behöver röjas i närtid och om ca 2-5 år finns ett behov av plantering på ca 1 hektar. Se skogsbruksplanen för de åtgärder som blir en följd av att följa skogsbruksplanens åtgärdsförslag.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten är med i byns jaktlag där man jagar på ca 700 hektar. Det finns ingen garanti för, samt heller inget krav, att köparen medges en plats i jaktlaget men önskemålet från jaktledaren är att köparen går med i jaktlaget.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten, (Källa: SeSverige).

Naturvärden

Det finns inga registrerade biotopskydd, naturvärdesobjekt, naturvårdsavtal eller nyckelbiotoper registrerade på fastigheten. (Källa: Sesverige).
I södra hörnet finns en liten del registrerad som sumpskog (Blandskog med stort alinslag) liksom i nördöstra delen av fastigheten (Blandskog av löv och barr) Källa: Skogsstyrelsen)

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har del i samfälligheten Norrtälje Norrhenninge S:6 med ändamålet "Vägmark".
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Norrtälje Norrhenninge GA:3 med ändamål "Väg"

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela försäljningsperioden.

Visning

Välkommen att besöka fastigheten på egen hand. Det går att köra fram till sjön där man lämpligtvis ställer bilen och promenerar för att undersöka fastigheten. Till god hjälp finns "Gårdskartan" som är kopplad till denna fastighets annons på ludvigfast.se. Med hjälp av Gårdskartan ser du var på fastigheten du befinner dig samt får information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärde är ej åsatt.

Vägbeskrivning

Väg 76/Unungeslingan/Henningevägen/ vänster Norrhenninge/ höger Norrhenninge/ vänster Norrhenninge och vänster in på skogsbilvägen som leder fram till fastigheten. Använd med fördel annonsens "hitta hit-funktion" alternativt lantmäteriets "Min Karta" där man efter att ha skrivit in fastighetsbeteckningen Norrtälje Norrhenninge 5:6 kan klicka i kartan för att markera en plats samt trycka på "spara" och sedan bilsymbolen för att få hjälp av din mobiltelefons GPS.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig rätten att under anbudstiden fritt anta inkommet bud eller hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles alltså säljaren. Anbud ska delges fastighetsmäklare Markus Helin via tel 072-386 92 82, eller via e-mail markus.helin@ludvigfast.se. Intressenter uppmanas att inkomma med intresseanmälan innan eventuellt bud avläggs.