fbpx

Skogsfastighet i sjöarnas landskap, Arjeplog!

Högsta bud

1 510 000 kr

Utgångspris: 1 400 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast sön 27 okt

Anmäl intresse

  • Budgivning pågår
  • Kolförråd 68 ton/ha

Om fastigheten

Skogsfastighet i sjöarnas landskap, Arjeplog! Fastigheten är vackert beläget vid Storavans strand och väster ut, fördelat på tre skiften. Total areal på ca 124 ha och med produktiv skogsmark på ca 77 ha. Virkesförråd uppgår till 5 579 m3sk och med ca hälften av volymen i huggningsklass S1 och S2. Fastigheten har bra bonitet på 2,8 m3sk/ha/år. Bra vägnät då de båda huvudskiftena (skifte 1 &2) har väg som passerar igenom.

Ingår i Arjeplogs allmänning där man kan ansöka om bidrag för skogsvård men ger också fler möjligheter till jakt och fiske på allmänningens mark.

Fastigheten har fina naturvärden i sig och lämpar sig bra för jakt efter fågel och älg. Fiske kan ske i flertalet områden, bland annat i Storavan där det finns gott om öring och sik. Det finns även bilväg ned till udden i Storavan där det är möjlighet att ha båt och brygga på egen mark. Det finns också goda möjligheter att kunna bebygga marken. Jakträtt i Kallöns viltvårdsområde som omfattar jakt på ca 4 500 ha.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

ARJEPLOG KALLÖN 4:4

Adress

Kallön 938 92 Mellanström

Totalareal
124,4 ha
Övrigmark
0,4 ha
Myr/kärr/mosse
46,3 ha
Skogsmark
77,3 ha
Väg och kraftledning
0,4 ha
Virkesförråd
5 579 m3sk
Kolförråd/ha
68 ton

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättades i 2024-09-30 av Roger Larsson. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens 3 skiften till totala areal till ca 124,4 hektar varav ca 77,3 hektar. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 5 579 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 72 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 2,8 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 199 m³sk per år. Fastigheten har tyngdpunkt på äldre skog då över 54 % av sin areal har 80-årig skog eller äldre men i övrigt relativt jämn åldersfördelning.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Fastigheten är i ett välskött skick och det finns inga föreslagna skogsvårdsåtgärder under plantiden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Ingår Kallöns viltvårdsområde som omfattar älg och småviltsjakt på ca 4500 ha.

Fiske

Ingår i Kallöns fiskevårdsområde, läs mer: https://www.ifiske.se/fiske-kallon-storavan.htm

Arjeplog Allmänning

Ingår i Arjeplog Allmänning och du kan läsa mer om fördelarna på https://www.arjallm.se/

Naturvärden

Inga områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Dock finns en nyckelbiotop (på skifte 1) registrerad på fastigheten som omfattar 0.5 ha, biotoptyp blandsumpskog med biotopkaraktär äldre skogsbete, hög och jämn luftfuktighet, ansluter till bäck, å eller älv. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,47 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 318 ton vilket motsvarar 19 487 ton CO2e.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 1 286 028 kvm.

Byggnader

Inga byggnader finns på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Arjeplog församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 400 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig snarast. Märk mailet med Arjeplog Kallön 4:4. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna intresseanmälan senast sön 27 okt

Utgångspris: 1 400 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter