39 ha bördig åkermark i Skeby

Åkermark

Åkermarken utgörs av ca 39,2 ha åkermark enligt uppgifter från Jordbruksverkets blockkarta 2025. Den produktiva åkermarken består till större delen av lättare jordar med inslag av lera, viss del av arealen lämpar sig mycket väl för potatis och grönsaker. Sedan 2018 har marken brukats ekologiskt. Hela arealen har under åren 1995 fram till och med 2013 täckdikats med ca 14 m mellanrum. Åkermarken på skifte 2 är bevattningsbar genom Skeby Vatten HB. Vattenpumpen till bevattningen är nu placerad i säljarnas carport. En framtida lösning för åtkomst till el behöver lösas i samförstånd med säljaren.

Åtkomst till åkermark
Vid skifte 2 sker åtkomst från vägen mellan Skeby och Broby. Arealen enligt Jordbruksverkets blockkarta uppgår till ca 33,9 ha. En delning av blocket kommer att ske. Arealen är därför behäftad med viss osäkerhet.​ För en köpare som inte gränsar intill behöver en bro över Skebybäcken byggas. Samtliga kostnader hänförliga till ett eventuellt brobygge ansvarar köparen för.

Åtkomst till åkermarken belägen på skifte 3 sker ​från landsvägen mellan Skeby och Hangelösa. Arealen enligt Jordbruksverkets blockkarta uppgår till ca 5,30 ha. Andelar i Götene Skeby GA:4 (Skeby Samfällighetsförening) avseende vägar ingår inte i överlåtelsen.

Växtföljd​
​Växtföljden har i huvudsak bestått av spannmålsgrödor. Under 2023 odlades det korn, råg, åkerböna samt viss del vall. Under 2024 odlades det mestadels havre samt viss del råg och vall. Under 2025 odlades råg och korn.

Markkartering
Markkartering är utförd 2024. Kontakta mäklaren för att ta del av denna.​

Arrende
Åkermarken är ej upplåten utan tillgänglig för köparen redan vid undertecknandet av ett avtal. All areal överlämnas höstplöjd. Någon arrendeavgift under pågående lantmäteriprocess för brukandeåret 2026 erläggs ej.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från Jordbruksverkets blockkarta. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning.

Arealuppgifter avseende fastigheten Götene Skeby 6:7 uppgår till följande:
- Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 0,5277 ha.
- Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 1 ha fördelat på 1 ha betesmark.
- Areal enligt fastighetskartan uppgår till 0,62 ha.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Inom åkermarken belägen på skifte 3 precis på fastighetsgränsen finns en möjlig fornlämning, lämning L1961:4793 med RAÄ-nr: Skeby 27:1 avseende en lägenhetsbebyggelse (källa: SeSverige och Fornsök).

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.

Fastigheten Götene Skeby 6:7 är taxerad som en lantbruksenhet obebyggd med typkod 110 till ett totalt värde om 89 000 SEK.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Utgångspris

Området säljs med ett utgångspris om 12 900 000 SEK.

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av försäljningsobjektet. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning är genomförbart. Möjlighet finns att lägga flera bud. En förutsättning för delning är också att säljaren ​finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Försäljningssätt

Försäljning av skiftena sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se senast 2026-02-20. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet avser del av fastigheten Götene Skeby 24:3 och Götene Skeby 6:7 och överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av lantmäteriförrättningen.

​Försäljningsobjektet kan också överlåtas genom köp. Köparen ansöker om lagfart på fastigheten Götene Skeby 6:7 och och därefter ansöker om fastighetsreglering avseende del av Götene Skeby 24:3. Äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft. Köparen står för kostnaden av lagfart och lantmäteriförrättningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning. För ytterligare information, kontakta mäklaren.