Kommagården

Kommagården

Lantbruksfastighet om totalt ca 45 ha, belägen strax öster om Sövestad i Ystads kommun. Fastigheten omfattar åkermark om ca 34,4 ha och betesmark om ca 6,2 ha.

Gårdscentrum består av en större bostadsbyggnad från 1950-talet i etage, med en boyta om ca 190 kvm och en biarea om ca 135 kvm. Huset har en tidstypisk arkitektur och flera detaljer från byggåret är bevarade, vilket ger bostaden en genuin karaktär och ett uttryck som speglar sin tid. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för en större familj eller den som önskar flexibla ytor. Byggnaden är i behov av underhåll, men rymmer stor potential att utvecklas till ett personligt hem med både funktion och klassiskt uttryck.

Till gårdscentrum hör även en större stallbyggnad i vinkel med äldre djurstallar och loge, samt ett fristående garage.

​

Jordbruksmark

Åkermark
Produktiv åkermark med en total areal om 34,4 ha, enligt blockkartan från 2024. Åkermarken ligger samlad runt gårdscentrat och är uppdelad i 3 större skiften och 3 mindre skiften. Marken ligger inom jordklass 6 och 7.

Betesmark
Betesmark med en total areal om 6,2 ha enligt blockkartan från 2024, varav ca 1,8 ha för tillfället inte är stödberättigande då där bedömt är igenvuxet med sly och låglänt. Utöver detta finns ca 1,8 ha som idag nyttjas som betesmark men som inte är med i blockkartan från 2024, ca 0,66 ha i nordöstra spetsen av fastigheten och ca 1,2 ha i sydöstra spetsen av fastigheten .

Arealuppgifter

Avvikelser mellan angivna arealer förekommer.
Arealen för hela fastigheten uppgår till 43,94 k ha, enligt fastighetsregistret.
Arealen för hela fastigheten uppgår till 45,97 ha, enligt digitala fastighetskartan.

Uppdelningen av arealen nedan baseras utifrån arealen enligt den digitala fastighetskartan .

- Åkermark, 34,4 ha, enligt blockkartan från 2024.
- Betesmark, 6,23 ha (varav 1,8 ha ej stödberättigande), enligt blockkartan från 2024.
- Betesmark, ca 1,8 ha, ej med i blockkartan från
2024, enligt uppmätning på den digitala
fastighetskartan.
- Åkerholmar etc, ca 1,6 ha, enligt uppmätning på
den digitala fastighetskartan.
- Tomt, ca 0,7 ha, enligt uppmätning på den
digitala fastighetskartan.
- Vägar och övrigt, ca 1,24 ha, enligt uppmätning
på den digitala fastighetskartan.

Totalt : 45,97 ha

Arrende/nyttjanderätter

Jordbruksmarken är utarrenderad via ett treårigt jordbruksarrende med tillträdesdag den 15 mars 2006. Arrendeförhållandet har förlängts med treårsperioder och kommande avträdesdag är den 14 mars 2027.

Arrendekontraktet är inte uppsagt.

Dikesföretag

Fastigehten har del i följande dikesföretag:
Sövestads df - 1939
Bussjö - Sövestad dikning - 1931
Bussjö, Sövestad m.fl. - 1895
Krageholms säteri m fl hemman - 1921

Försäljningssätt

Bud Ludvig & co tillhanda senast 2025-11-20. ​ Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Utgångspris: 15 200 000 SEK

Skriftligt bud skickat till Ludvig & Co, Daniel Andersson, Hamngatan 15, 271 43 Ystad eller mailas till daniel.n.andersson@ludvigfast.se. Märk kuvertet/ mailet: "Sövestad 14:1 ", använd gärna vår budblankett. Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom 1 arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten.

Betalning och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna avtal, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.​

Tillträde utifrån överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

13 373 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 630 000 kr