Kommersiell fastighet med stor potential i Ersmark

Välkommen till Skellefteå Ersmark 73:3 – en flexibel och möjlighetsrik kommersiell fastighet om 272 kvm mitt i ett etablerat industriområde i Ersmark. Här har det tidigare bedrivits fjärrvärmeproduktion, en verksamhet som nu är avslutad, men den tekniska utrustningen finns kvar för den som vill ta tillvara på den eller bygga om efter helt nya behov. Fastigheten lämpar sig särskilt väl för dig som söker utrymmen för garage, verkstad eller annan liknande verksamhet, oavsett om det gäller professionellt bruk eller ett renodlat hobbygarage där bil, maskinintresset eller annan verksamhet får ta plats.

Utöver ytor som är idealiska för fordonsverkstad eller hobbygarage finns även rum som kan användas som fikarum, uppehållsyta, personalutrymmen eller kanske till och med en personlig mancave. De stora manuella portarna gör lokalen lättillgänglig, och kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget. Uppvärmningen sker idag med lösa element: För den som vill gjuta ett nytt garagegolv behöver marken först fyllas upp med massor innan gjutning kan genomföras.

Fastigheten har andel i Ersmark GA:2, vilket bland annat innebär ett delat ansvar för snöröjning av gemensamma ytor. Utanför byggnaden finns även ett tidigare servitut för en oljecistern, som enligt uppgift är tömd och sanerad. I fastighetsutdraget framgår flera servitut som rör vatten, avlopp, ventilation, kraftledning och värmekulvert (se fastighetsutdrag)

Det här är en fastighet för dig som vill skapa en verksamhetsanpassad lokal precis efter eget behov – vare sig det handlar om ett funktionellt garage, en verkstad eller ett trevligt utrymme för personal och pauser. Möjligheterna är många och läget i industriområdet gör den lätt att nå för både kunder, transporter och liknande.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning eller att ta del av invändiga bilder.