Välskött villa på Backenvägen, Fredrika!

Utgångspris

450 000 kr

Om fastigheten

Välkommen till Backenvägen 3 och mysig villa i lugnt kvarter. Huset ligger längs ut på gatan med en liten skogsdunge bakom huset. Själva huset är hemtrevligt och välskött, där ett antal renoverings- och förbättringsåtgärder utförts. Däribland lagt plåttak, målat fasad, installerat luft/vattenvärmepump samt utfört en rad förbättringar även invändigt. De totalt 223 kvadratmetrarna är fördelade på tre våningsplan och erbjuder bland annat 4 sovrum, fina sociala ytor, en toalett på varje våningsplan samt en praktisk groventré. På tomten intill står ett garage om ca 120 kvm som utgör en egen fastighet men säljes tillsammans med huset.

I Fredrika finns ett rikt frilufts- och aktivitetsutbud; här omges du av vacker natur med fina jakt- och fiskemöjligheter, vandring, skoterkörning, skridskoåkning, längdskidåkning, frisbeegolfbana.. listan kan göras lång! Förutom fritidsaktiviteter erbjuder Fredrika även bland annat skola F-6, fin och välsorterad lanthandel, kulturhus m.m. Avstånd till Bjurholm är ca 5 mil och till Åsele ca 6 mil, där övrig närservice, vård och skola finnes. Goda busskommunikationer till båda orter.

Tillträde enligt överenskommelse. Här finns alla förutsättningar för att trivas!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÅSELE VISKA 1:128 och ÅSELE VISKA 1:67

Adress

Backenvägen 3 och 1 91993 Fredrika

Snabbfakta

Totalareal: 1 874 kvm
Markareal: 1 874 kvm
Boyta: 136 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Boareabeskrivning

Enligt Lantmäteriet är husets biarea 87 kvadratmeter, ingen taxerad areal finns registrerad på garagebyggnaden på ÅSELE VISKA 1:67. Uppskattad area på garagebyggnaden är ca 120 kvadratmeter.
Angiven biarea inkluderar således taxerad areal bostadsbyggnad samt garagebyggnad.

Byggnadskommentar

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1975
Boarea: 136 kvm
Biarea: 207 kvm
Areauppgift enligt: Lantmäteriet och uppgifter från säljare
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
V/A: Kommunalt vatten och avlopp
Taktyp: Plåt
Fasadtyp: Trä
Grund: Betong
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 2-glas
Mark: Morän

Utförda renoveringar:
Fasad målad runt 2019/2020
Lagt plåttak i början på -90
Installerat luft/vattenvärmepump, runt 2020
Ny toalettstol & handfat i badrummet på entréplan, 2024

Driftkostnader:
Uppvärmning & hushållsel 38 164 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning 16 266 kr/ år (betalas kvartalsvis)
Fastighetsskatt/-avgift 1 875 kr/år
Årlig elförbrukning 23 000 kWh

Övriga uppgifter:
Eternittak under befintligt plåttak.
Ålder på värmeanläggning ca 5 år enligt nuvarande ägare.

Övriga byggnader

Garage på separat fastighet (säljes tillsammans med huset). Byggår ca 1975. Area ca 120 kvm, plats för 3-4 bilar. El finns.

Utförda renoveringar

Fasad målad runt 2019/2020
Lagt plåttak i början på -90
Installerat luft/vattenvärmepump, runt 2020
Ny toalettstol & handfat i badrummet på entréplan, 2024

Rum

ENTRÉVÅNING
- Hall -
Plats för avställning, ljusa tapeter och plastmatta på golv som löper vidare in till köket och matplatsen.

- Sovrum 1 -
Fönster i två väderstreck. Plastmatta, ljusa tapeter.

- Sovrum 2 -
Ljust laminatgolv och ljusa tapeter.

- Vardagsrum -
Rymligt och ljust med fönster i två väderstreck samt utgång till altan i söderläge. Ljus plastmatta och ljusa tapeter.

- Kök & matplats -
Parallellkök med fullstor kyl och frys samt spis med fläkt. Luckorna är ljusa med mörka beslag, i kombination med mörkbrunt kakel och rostfri bänkskiva. Brun plastmatta på golvet, ljusa tapeter.

- Groventré -
Generöst med förvaringsyta i flertalet garderober och skåp. Här finns även hatthylla och tvättho. Ljusa tapeter och plastmatta.

- WC -
Nytt porslin (handfat och toalettstol) från 2024. Bidé och tvättmaskin samt inbyggda skåp och hyllor. Brun våtrumsmatta- och tapet.

ÖVERVÅNING
- Sovrum 3 -
Mönstrade, ljusa tapeter och plastmatta. Två fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet & våningsplanet. Angränsande klädkammare.

- Sovrum 4 -
Rymligt sovrum med ljus plastmatta och ljusa tapeter. Utgång till balkong i söderläge.

- Badrum -
Röd våtrumsmatta- och tapet. Toalett, handfat och dusch (har dock ej använts på många år enligt nuvarande ägare). Inbyggda skåp och hyllor.

KÄLLARE
- Gillestuga -
I dagsläget inrett som sovrum med en kamin mitt i rummet. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

- Badrum -
Duschrum med mörkblå våtrumsmatta- och tapet, duschkabin. Ingång till wc med toalett och handfat. Bastu i anslutning.

- Övrigt -
Generöst med förråds- och förvaringsyta i 3 separata förråd, samt pannrum.

UTEPLATSBESKRIVNING
- Altan i soligt söderläge, med utgång från vardagsrummet.
- Balkong på övervåningen, med utgång från ett av sovrummen. Vetter också mot söder.