31 ha skogsmark i viltrika marker

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 31,7 ha varav 31,6 ha utgörs av produktiv skogsmark samt 0,1 ha övrig landareal såsom väg och kraftledning etc. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår den totala landarealen till 31 ha och enligt lantmäteriets kartprogram Se Sverige till 31.48 ha.

Skogsuppgifter

Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 31,6 ha med ett virkesförråd om 5878 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 186 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till hela 9,5 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen består av 45 % gran, 49 % tall, 4 % löv och 2 % klibbal. Andelen skog i huggningsklassen S1 uppgår till hela 2805 m3sk och S2-S3 till ytterligare 740 m3sk. Avdelning 76 enligt skogsbruksplanen är nyligen hyggesrensad och avverkningsanmälan har passerat 6 sexveckorsregeln med god marginal. Ungskogarna är välslutna och visst röjningsbehov föreligger så här finns fina möjligheter att påbörja utformningen av din nya skogsfastighet med både slutavverkning och röjning.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc. Du kan även klicka i kartan för att se aktuella beståndsdata såsom virkesförråd, trädslagsfördelning, bonitet etc. Du hittar gårdskartan på objektet på vår hemsida.

Jakt

Området kring Gärdala och Hamra är känt för sina fina stammar av dovvilt och denna fastighet är inget undantag. Utöver dovvilt finns sedvanligt vilt så som älg, vildsvin, rådjur, hare, räv samt enstaka kronhjort. Fastigheten ingår i Stångådalens Kåtebo-Gärdala Älgskötselområde. Jakten kommer att vara tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om naturvärdena på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn- och kulturlämningar

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsätningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren äger rätt att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt. Vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Sista anbudsdag är 2025-05-11

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt eventuell pågående jord/skogsbruk eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så att andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 649 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 15 000 kr