fbpx

Bie Malmberg, 90 hektar

Högstbjudande

11 200 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast sön 16 mar kl 17:00

Visning

  • ons 19 feb, kl 14:00

    Vänligen lämna anmälan till visning. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

    Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Fastigheten omfattar totalt 90 ha varav ca 52 ha åkermark och 31 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 1860 m3sk och en bonitet på 8,4 m3sk/ha. Gårdscentrum erbjuder bland annat ett bostadshus om 132 kvm boarea samt ett funktionellt kostall från 2007 med 84 liggbås. Området erbjuder goda jaktmöjligheter efter framförallt klövvilt. Gården ligger vid Bie, ca en mil norr om Katrineholm.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KATRINEHOLM GIMMERSTA 1:49, del av

Adress

Bie Malmberg 1 64196 Katrineholm

Snabbfakta

Totalareal
90,4 ha
Skogsmark
31,0 ha
Inägomark
57,3 ha
Väg och kraftledning
1,1 ha
Övrigmark
1,0 ha
Virkesförråd
1 862 m3sk
Boyta
132 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

1 ½-plansvilla med källare uppförd år 1951 med en taxerad boyta om 132 kvm och biutrymme om 90 kvm. Byggnaden har en stomme av trä och fasad av liggande panel, tak av betongtegel. Nya 3-glas isolerglasfönster 2024 (med undantag för källaren och sidovindarna), samt nya dörrar (förutom källardörren). Enskilt avlopp i form av minireningsverk WehoPuts5 och vatten från borrad källa (2 st.). Vattenburen uppvärmning via äldre vedpanna.

Furugolv i både entréplanet och övervåningen.

Planlösning
Entréplan med hall, allrum och matrum. Kök med matplats, vedspis (godkänd för eldning) och skafferi. Kyl/frysskåp, ugn/spis och diskmaskin av äldre modeller.
Köksingång med mindre hall, källarnedgång och wc. Övervåning har en hall, två sovrum samt kattvindar. Källare med hall, wc med klinker samt matkällare. Vidare har källaren pannrum, tvättstuga och duschutrymme samt förråd.

Uthus med garage och förrådsutrymmen.

Typ
Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde
1 275 000 SEK
Värdeår
1929
Byggår
1909
Energideklaration utförd
2025-01-17
Energiklass
F

Nya ladugården

Ladugård uppförd 2007 (ca 700 kvm) med 84 liggbås i kall lösdrift med skrapgångar. Vid södra gaveln finns två djupströbäddar. Rälsgående fodervagn längs den ena långsidan. Byggnadens stomme och fasad är av trä och taket är av plåt med ljusinsläpp vid nocken genom plastpaneler.

Den nya delen av ladan är sammanbyggd med en äldre ladugårdsdel som nu används som mjölkningsavdelning med 18 platser och rörmjölkning. Avdelningen har även två djupströbäddar för kalvning. Mjölkrum i anslutning. Flytgödselbrunn om cirka 1700 kbm från år 2007. En vinkelbyggnad med loge har trägolv och används för foderberedning och halmförvaring. Gastät silo om 160 ton (år 2011) samt tippgrop med möjlighet till genomfart.

Vagnslider

Träkonstruktion med tak av plåt. Öppen långsida och grusat underlag. Kemrum/dieseltank på baksidan.

Gamla ladugården

Äldre ekonomibyggnad i träkonstruktion med murad stalldel. Byggnaden har tak av eternit, tegel samt plåt. Nyare djupströstall på baksidan med längsgående foderbord för utvändig utfodring. Äldre stalldel som har använts som djupströbox samt förvaringsutrymmen. Byggnaden håller även en loge och lider. Lagun i anslutning. Byggnaden finns på skifte 2, cirka 1,3 km söder om gårdscentrum.

Åkermark

Den stödberättigade åkermarksarealen uppgår till 51,92 ha enligt fastighetsägare. Arealen finns fördelad på fastighetens samtliga fyra skiften. Enligt skogsbruksplanen är den totala arealen inägomark 57,3 ha.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Lindberg Skogskonsult AB i januari 2025. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 31 ha och virkesförrådet är bedömt till cirka 1 860 m³sk. Virkesförrådet domineras av gran och skogens medelbonitet är beräknad till 8,4 m³sk/ha. Skogen har en viss tyngdpunkt av röjningsbestånd och yngre gallringsbestånd. Skogsmarken har god åtkomst från skogsbilväg.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Enligt skogsbruksplanen har skogsmarken behov av återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering. Köparen övertar ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Goda möjligheter till jakt efter framförallt klövvilt. Jakträtten är ej upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Det finns inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper, naturvårdsavtal eller biotopskydd på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen).

Pågående lantmäteriförrättning

Fastigheten berörs av en lantmäteriförrättning där ett markområde om ca 3200 kvm kommer att överföras till Gimmersta 1:17.

Oppunda Häradsallmänning

Fastigheten har 0,13750 mantal i allmänningen vilket har genererat en genomsnittlig utdelning om ca 600 - 700 kr/år för den senaste femårsperioden.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår
2024
Summa Taxeringsvärde
10 494 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 10 857 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Värmbolsvägen 7, 641 52 Katrineholm.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Lämna bud senast sön 16 mar kl 17:00

Högstbjudande: 11 200 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter