Välarronderad virkesrik skogsfastighet

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 143,4 hektar. Virkesförrådet uppgår till 30 086 m³sk, vilket ger ett medeltal om 210 m³sk per hektar. Boniteten för fastigheten uppgår till 8,2 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten för fastigheten uppgår till 711 m³sk.
Barr är det dominerande trädslaget på fastigheten med 46 % tall, 45 % gran och 9% löv.

Avdelningarna 12:1, 23:1, 27, 28, 34, 38:1 och 45:1 om totalt 16,3 hektar kommer att markberedas och planteras under våren 2025. Plantering med ca 2 200 plantor per hektar varav 2/3 granplantor och 1/3 tallplantor.

GROT som finns längs med skogsbilvägen ingår ej i försäljningen.

Skogsbruksplanen är upprättad av Wallnäs 2019 och framskriven tom 2024.

För att ta del av komplett skogsbruksplan kontakta fastighetsmäklarna.

​

Skifte 1

Enligt SeSverige uppgår totalarealen för skifte 1 till 19,04 hektar varav 17,9 hektar produktiv skogsmark enligt skogsbruksplanen. Virkesförrådet för området uppgår till 5 137 m³sk vilket ger ett medelförråd om 287 m³sk per hektar.

Vid förvärv av endast detta skifte, till en befintlig fastighet inom ett närområde i Eksjö kommun, står köparen för lantmäterikostnaderna.

Skifte 2

Enligt beräkning utifrån skogsbruksplanen uppgår totalarealen för området till 126,36 hektar varav 125,5 hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet för området uppgår till 24 949 m³sk vilket ger ett medelförråd om 199 m³sk per hektar.

Jakt

På fastigheten finns älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.
Jakten är tillgänglig för en ny ägare from tillträdesdagen.

Naturvärden

På fastigheten finna tre områden om totalt ca 0,3 hektar utmärkta som sumpskogar enligt Skogsstyrelsens Skogens pärlor, samtliga på skifte 2.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 1 finns en övrig kulturhistorisk lämning plats med tradition och del av en övrig kulturhistorisk lämning, lägenhetsbebyggelse.
På skifte 2 finns en möjlig fornlämning i form av en lägenhetsbebyggelse.

Inägomark

På skifte 2 finns det enligt skogsbruksplanen 0,7 hektar inägomark.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Marknad

Flera aktiva skogsintressenter och sågverk finns i närområdet, såsom WallnäsTimber AB i Mariannelund, Vida med anläggningar i Hjältevad, Vimmerby och Mörlunda. Vidare finns SÖDRA med kontor i Vetlanda, Ingarps Trävaror AB och IKEA i Hultsfred.

Detta borgar för god långsiktig marknad för lokala skogsägare.​

Lantmäteriförrättning

Fastigheten är under avstyckning och ansökan till lantmäteriet är inskickad. Tillträdet styrs av när lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Taxeringsuppgifter

Eftersom det är en del av fastigheten som säljs har taxeringsvärdet uppskattats utifrån hela fastighetens taxeringsvärden.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

12 870 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom anbudsförfarande. Anbud oss tillhanda senast 2025-05-12 kl. 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud kan läggas på fastigheten sin helhet, eller på Skifte 1 eller Skifte 2 var för sig enligt karta. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23 B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Ölvedal". Använd gärna bifogad budblankett.