93 ha bördig åkermark i Kvänum

Åkermark

Åkermarken utgörs av ca 93,11 ha enligt uppgifter från Jordbruksverkets blockkarta 2025. Åkermarken är indelad i olika områden enligt nedan, se karta för områdesindelning.

Dränering
Dräneringen har förbättrats löpande, vissa äldre delar är dränerade med tegelrör från 1960-talet. Medan förbättringar och kompletteringar skett löppande under 1980-, 1990- och 2000-talet med plastör.

​Arrende
Åkermarken är utarrenderad till 2025-12-31 och därefter tillgänglig för köparen. Arrendeavgiften för brukandeåret 2025 tillfaller säljaren i sin helhet.

Åkermark - Område A

Den stödberättigade arealen uppgår för område A till ca 14,30 ha. Under 2023 och 2024 odlades det råg på de lätta jordarna och vete på lerjordarna, området närmast skogsdungen låg i träda. Innevarande vegetationsperiod odlas det raps. Efter skörden 2025 kommer området att överlämnas till en köpare höstsådd med råg. På område A finns det ca 1,5 ha produktiv skogsmark fördelade på tre mindre områden. Skogen består till största delen av äldre tallskog.

Område A avgränsas med vägar i syd och väst samt tydlig gräns i norr och luftburen ledning i öst.

​Tänkbart utgångspris: 3 600 000 SEK.

​​​Åkermark - Område B

Den stödberättigade arealen uppgår för område B till ca 21,95 ha. Under 2023 odlades det råg på de lätta jordarna (delvis sand) och vete på lerjordarna, området närmast skogsdungen låg i träda. Under 2024 odlades det havre på hela området. Innevarande vegetationsperiod odlas det råg på ca 17 ha, resterande areal (ca 5 ha i "tarmen") odlades det vete. Efter skörd kommer ca 13 ha att överlämnas till en köpare med höstsådd av råg. Området i "tarmen" överlämnas höstplöjd.

Ca 1,4 ha produktiv skogsmark där stora delar av skogen har föryngringsavverkats, några återväxtåtgärder har ej skett. Äldre frötallar/evighetstallar finns kvar på marken.​

​Område B avgränsas med vägar i väst i norr och luftburen ledning i öst.

​Tänkbart utgångspris: 5 150 000 SEK.​

Åkermark - Område C

Den stödberättigade arealen uppgår för område C till ca 12,31 ha. Ca 2 ha av arealen ligger inom skyddszon mot bäck. Under 2023 odlades det råg på hela arealen, likaså under 2024 förutom 1 ha närmast ladugården belägen på närliggande fastighet Vara Saxtorp 2:5 där det odlades vete. Under 2025 ska det odlas havre.

Området överlämnas till köparen höstsådd med råg. Området består av bra potatisjordar med lera närmare bäcken. Område C avgränsas med vägar i öst och syd samt Prästabäcken i väst. ​​

Tänkbart utgångspris: 2 900 000 SEK.

Åkermark - Område D

Den stödberättigade arealen uppgår för område D till ca 20,01 ha. Ca 2 ha av arealen ligger inom skyddszon mot bäck. Under växtodlingssäsongerna 2023 och 2024 odlades det råg på hela området, så även under 2025. ​

Efter skörd kommer området att överlämnas höstplöjt till köparen. Av arealen är ca 15-16 ha bra potatisjord och resterande lerjordar. Åtkomst till området har tidigare skett med en överfart genom fastigheten Vara Saxtorp 2:5. Kontakta mäklaren för mer information.

Område D avgränsas med Prästabäcken i öst samt väg i syd och mot skogsmark i väst.

​​Tänkbart utgångspris: 4 600 000 SEK.

Åkermark - Område E

Den stödberättigade arealen uppgår för område E till ca 24,54 ha. Under 2023 odlades det havre på hela arealen, under 2024 odlades det vete på ca 6 ha längs den södra fastighetsgränsen samt resterande areal med råg, samma växtföljd planeras under 2025.

Området överlämnas till köparen höstplöjt. På den östra sidan av bäcken är det typisk potatisjord, på området mellan skogen och bäcken är det mer lerjordar. Ca 0,26 ha skogsmark med lövskog.

​Område E avgränsas med vägar i norr och öst samt skogsmark i väst, gränsen i syd utgör rågång.

​Tänkbart ​utgångspris: 5 650 000 SEK.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Forn- och kulturlämningar

Samtliga lämningar enligt nedan är belägna på skogsdungen (område B) i nära anslutning till Elvagården 2, Vara Saxtorp 2:7.

Inom fastigheten finns en fornlämning, lämning L1962:7306 med RAÄ-nr: Kvänum 6:1 avseende en stenkrets/stenrad (källa: SeSverige och Fornsök).

Inom fastigheten finns en fornlämning, lämning L1962:7307 med RAÄ-nr: Kvänum 7:1 avseende en hög (källa: SeSverige och Fornsök).

Inom fastigheten finns en övrig kulturhistorisk lämning, lämning L1962:7353 med RAÄ-nr: Kvänum 8:1 avseende plats med tradition (källa: SeSverige och Fornsök).

Inom fastigheten finns en övrig kulturhistorisk lämning, lämning L1962:7879 med RAÄ-nr: Kvänum 9:1 avseende en fyndplats (källa: SeSverige och Fornsök).

Taxeringsvärde

Då fastigheten nyligen har genomgått en lantmäteriförrättning har något nytt taxeringsvärde ännu inte fastställts efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Området är registrerad i Lidans älgskötselområde samt gränsar till Härlunda-Vinköl KSO. ​

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från Jordbruksverkets blockkarta. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning.

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.​

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

​​Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se senast 2025-04-25. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av försäljningsobjektet. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning enligt lag är genomförbart. Möjlighet finns att lägga flera bud. En förutsättning för delning är också att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.​

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Utgångspris

Utgångspriset för samtliga delområden är​ 21 900 000 SEK.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023