Virkesrik skogsfastighet 20 min från Kungsbacka

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2024 av Sven Andersson. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 28,4 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 7 880 m³sk.

Volymsfördelning: 3 993 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S2 och 1 222 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1.

Bonitet: 9,6 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 72 % gran, 24 % tall och 4 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till ca. 1,1 ha och består av myrmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Totalvolym enligt Skogsrapport från Vidhem: 7 921 m³sk.

Skogsrapporten från Vidhem bygger på förädlade skogliga grunddata, öppen data från skogsstyrelsen och taxeringsinformation från lantmäteriet. Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Arealuppgifter

Totalareal enligt fastighetsregistret: 300 244 kvm
Totalareal för objektet är enligt skogsbruksplanen: 29,7 ha.
Totalareal enligt SeSverige: 30,02 ha.
Totalareal enligt skogsrapport: 30 ha.

Arealerna för objektet fördelar sig enligt skogsbruksplanen enligt följande: Produktiv skogsmark: 28,4ha, myr/mosse: 1,1ha, vägar och kraftledningar: 0,2 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga och objektets gränser kan vara bristfälligt markerade. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om objektets gränser och arealer före köpet.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Befintliga jakttorn som finns kvar på marken vid tillträdet övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som övrig mark och markanläggningar.

Nyckelbiotoper

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Fornsök). I avdelning 7 finns en bebyggelselämning efter torpet Godhem. Övriga kulturlämningar finns bl.a. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Lagercrantz Plats 5
504 31 BORÅS

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Anbudstid

Det skriftliga anbudet ska vara ansvarig fastighetsmäklare tillhanda senast torsdagen den 31 oktober 2024.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättsförhållande: Last. Typ av rättighet. Officialservitut. Ändamål: Väg. Aktbeteckning: 1384-87/105.1

Gemensamhetsanläggningar
KUNGSBACKA JORRED GA:7 samt KUNGSBACKA JORRED GA:1

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten är nybildad finns inga fastställda taxeringsuppgifter.

Objektsbeskrivningen

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren, skogsbruksplanen samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Planer, bestämmelser mm

Objektet berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Skogen som kolsänka

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 092 ton vilket motsvarar 18 659 ton CO2e.

Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar fastighetsmäklaren ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Visning

Objektet besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.