Bebyggd skogsfastighet om 86 ha i Yxered

Byggnader

Bostadsbyggnad, 90 kvm (Norrängen)

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 1 ½- plansvilla
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Bostadsbyggnad, 120 kvm (Västantorp)

Byggnadsår: -
Byggnadstyp: 1 ½- plansvilla
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: -
Vatten: -
Avlopp: -

Ladugård, 433 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark / jordgolv
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt
Fönster: 1-glas

Ladugård, 200 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark /jordgolv
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Förrådsbyggnad, 40 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i två plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Förrådsbyggnad, 45 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till 12201 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 65 % tall, 19 % gran och resterande 16 % löv. Beräknad medelbonitet 6,1 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetstaxeringen: 82 ha
Total areal enligt fastighetskartan: 86 ha
Total areal enligt skogsbruksplanen: 87 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Jakt

Jakträtten står fri för förvärvaren.

Naturvärden

Det finns inte några höga naturvärden noterade på fastigheten enligt skogsstyrelsens kartläggning.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en kulturlämning noterad. För ytterligare information se riksantikvarieämbetets hemsida.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 457 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 29 900 kr

Information om försäljningen

Försäljning av området sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Kristian Wedel, Brunnsgatan 9, 593 30 Västervik, tillhanda senast 2025-12-10 . OBS! Märk kuvertet "Yxered". Använd gärna bifogad budblankett. Alternativt budformulär på webben, eller mail till kristian.wedel@ludvigfast.se. Säljarna önskar få en avsiktsförklaring för det tilltänkta förvärvet i samband med budets inlämnande. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.