Skogsfastighet om ca 18 ha i Hörby

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 15,8 ha med ett totalt virkesförråd om ca 2 373 m³sk, vilket ger ett medelvolym på ca 150 m³sk/ha. Bok är det dominerande trädslaget med 59 % av virkesvolymen, följt av 26 % björk och 1 % klibbal. Tall, gran och avenbok förekommer i mindre mängd. Den genomsnittliga boniteten är beräknad till 5,2 m³sk/ha/år. Tillväxten under planperioden är beräknad till 87 m³sk/ha/år.

Avverkningsförslag under planperioden om 568 m³sk varav 355 m³sk föryngringsavverkning och 213 m³sk gallring.

Skogen ligger i tre skiften, varav ett huvudskifte och två små mosslotter.

Skogsvård

Fastighetens ungskogsarealer är föryngrade med självföryngrad bok. Fastighetens ungskogar är i stort sett genomgångna en första gång men bör röjas en andra gång före gallring.

Jordbruksmark

Det finns ca 2,9 ha åkermark/betesmark i två skiften. Kvesarumsån rinner intill bägge dessa skiftena och kan förse eventuella betesdjur med vatten. Marken har inte brukats på många år.

Jakt

Goda möjligheter till småskalig jakt på småvilt och klövvilt, nuvarande jaktarrendator har främst jagat vildsvin. Jakten är upplåten t.o.m. 30 juni 2025. Därefter tillfaller jakträtten fastighetsägaren som fritt förfogar över jakten.

Jaktkoja, åtlar och jakttorn på fastigheten tillhör jaktarrendatorn.

Fiske

Kvesarumsån meandrar graciöst genom fastigheten från öster till väster. På 80-talet fiskades bäcköring på fastigheten. Fiskestatusen på fastigheten idag är okänd, men öring förekommer i systemet.

Kvesarumsån är näst efter Hörbyån Ringsjöns största tillflöde. Dess vatten mynnar i nordöstra delen av östtra Ringsjön. Åns karaktär är i likhet med Hörbyån och andra tillrinnande vattendrag till Ringsjön, strömmande med hårda bottnar och mycket sten, och det är endast på några väl avgränsade sträckor i jordbruksbygden som vattendraget är rensat och ändrat av människan.

Vägar

Fastigheten kan nås från enklare markväg som går in på fastigheten väster ifrån, i en förläggningen av Södra Rörum Nissebovägen. Vid den senaste gallring/slutavverkning skotade man ut virke norr ut över grannfastighet.

Naturvärden och vatten

Det finns ett mindre område, intill fastigheten Södra Rörum 7:16, som är registrerat med naturvärde och benämnt Sandmölletorpet.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns det två registrerade fornlämningar, båda avser fossil åker.
Odlingsspår förekommer i form av stengärdesgårdar och diken. Forn- och kulturlämningar är skyddade enligt lag oavsett om de är registrerade eller ej.

Dikesföretag

Fastigheten har del i dikesföretag:
Mannarp m fl

Arealuppgifter

Fastighetens totala areal enligt fastighetsregistret är 18,14 ha.
Fastighetens totala areal enligt skogsbruksplanen är 18,8 ha.

Areal enligt skogsbruksplan
Produktiv skogsmark: 15,8 ha
Inäga/åker: 2,9 ha
Väg och kraftledning (linjeavdrag): 0,1 ha
Summa landareal: 18,8 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Lös egendom

Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. Jaktarrendatorns egendom undantaget.

Byggnader

Fastigheten är fri från byggnader.

Visning

Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare, grannar samt eventuell jakt. Nyttja gärna vår funktion Gårdskartan.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedlings Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,47 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 694 ton vilket motsvarar 9 871 ton CO2e.

Försäljningssätt

Bud Ludvig & co tillhanda senast 2025-04-23. ​ Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Utgångspris: 2 500 000 SEK

Skriftligt bud skickat till Ludvig & Co, Daniel Andersson, Nya Torg 3a 243 30 Höör, eller mailas till daniel.n.andersson@ludvigfast.se. Märk kuvertet/ mailet: "Södra Rörum 9:34", använd gärna vår budblankett. Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom 1 arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 838 000 SEK