fbpx

Kommersiell fastighet i centrala Lövånger

Högstbjudande

3 900 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Anmäl intresse

Om fastigheten

Kommersiell fastighet i centrala Lövånger, som är en havsnära tätort till Skellefteå. Lövånger har haft en befolkningstillväxt de senaste åren som lett till en akut bostadsbrist, som enligt kommunen spås fortsätta till 2030.

Fastigheten består av 3 st. byggnader med 12 st. lägenheter, 1 lokal samt kallförråd. Uthyrningsbar yta fördelas på bostad 741 kvm, lokal 95 kvm samt kallförråd 120 kvm. hyresintäkterna uppgår till hela 985 356 kr vid fullt uthyrt. Fastigheten har också låga driftkostnader på 250 000 kr som ger fantastiska 735 356 kr i driftnetto! Alla lägenheterna är löpande underhållna och lokalen har en långvarig hyresgäst. I två lägenheter pågår det renoveringar som kommer att då färdigställas av köparen.

Lövånger är en havsnära tätort i Skellefteå Kommun, belägen ca 5 mil söder om Skellefteå C. På orten finns se värdigheter som Lövångers kyrkstad med den medeltida kyrkan och naturreservatet Bjuröklubb. På orten finns också livsmedelsbutik, järnaffär, hälsocentral, tandläkare och bibliotek. Det finns också ett badhus med gym som drivs av Folkets Hus föreningen.
Med sina ca 1 000 invånare så är Lövånger ett mindre samhälle men med en positiv befolkningstrend. I orten finns också förskola, skola samt goda kommunikationer.
Största arbetsgivaren är LEAB som sysslar med kontaktstillverkning av elektronik. Andra företag på orten är b.la Lövångers Bygg som håller på ett bygga ny fabrik på orten.

Fastigheten omfattas ej av förhandlingsordning.

Bilder på delar av interiören finns, kontakta mäklaren via mejl för att ta del av dessa.

Välkomna att boka visning !

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS PRÄSTBORD 19:2

Adress

Kungsvägen 21A 93261 Lövånger

Snabbfakta

Totalareal
3 129 kvm
Markareal
3 129 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

ICA, f.d

Byggnaden byggdes 1910 med 2 våningar samt källare. Längst upp i huset finns också en oinredd vind. Huset målades in 2012 och 2013 byttes alla lägenheters fönster till 3-glas. Övriga fönster är 2-glas. De flesta lägenheter är i denna byggnad byggdes 2013 och alla är i normalskick. De två lägenheterna som redan fanns i huset sen tidigare renoverades 2008. I källaren finns också en tvättstuga som byggdes samtidigt som lägenheterna 2013. I källaren finns också pannrum, centraler och massa förrådsytor.

Typ
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
541 kvm
Byggår
1910
Teknisk beskrivning
Grund källare med betongplatta, stomme trä, fasad trä, tak plåt, fönster 3-glas, ventilation självdrag.
Uppvärmning, kylning och ventilation
2 st. pelletsbrännare med bulkförråd. Kulvert över till de andra två husen.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten/avlopp
TV/Internet
Skellefteå Kraft bredband, hyresgäster tecknar egna abonnemang.
Typkod
321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Typ, egen beskrivning
Hyreshusbyggnad

Hotellet, f.d

Fastigheten byggdes 1910 med två våningar och källare. Byggnaden målades om 2013. 2019 installerades nya radiatortermostater samt en ny varmvattenberedare. Lägenheterna är löpande underhållna och håller normal standard. Under 2008 renoverades alla badrum samt kök. 2009 byggdes en ny lägenhet på övervåningen.

Typ
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
210 kvm
Byggår
1910
Teknisk beskrivning
Grund källare med betongplatta, stomme trä, fasad trä, tak tegel, fönster 2-glas, ventilation självdrag.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning med kulvert från ICA-huset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten/avlopp
TV/Internet
Skellefteå Kraft bredband. Hyresgästerna tecknar egna abonnemang.
Typkod
321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Typ, egen beskrivning
Hyreshusbyggnad

Annexet

Fastigheten byggdes 1910 med EN lägenhet i två plan med källare. Det är den lägenheten som pågår renovering av kök, badrum m.m. som köparen kommer att få färdigställa. Byggnaderna målades om 2013. I denna byggnad finns också ett kallförråd som idag hyrs ut till ett lokalt företag.

Typ
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
205 kvm
Byggår
1910
Teknisk beskrivning
Grund källare med betongplatta, stomme trä, fasad trä, tak plåt, fönster 2-glas, ventilation självdrag.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning med kulvert från ICA-huset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten/avlopp
TV/Internet
Skellefteå Kraft bredband, hyresgäster tecknar egna abonnemang.
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Typ, egen beskrivning
Hyreshusbyggnad
Byggnad
Annexet
Typ
Småhusbyggnad
Byggnadens area
205 kvm
Taxeringsvärde
296 000 SEK
Värdeår
1929
Byggår
1910
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnad
Hotellet, f.d
Typ
Hyreshuslokal
Byggnadens area
210 kvm
Taxeringsvärde
197 000 SEK
Värdeår
1935
Typkod
321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Byggnad
ICA, f.d
Typ
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
541 kvm
Taxeringsvärde
1 039 000 SEK
Värdeår
1935
Typkod
321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår
2021
Summa Taxeringsvärde
1 797 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 740 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter