Välskött hästgård i Säve om ca. 20 ha med enplansvilla, stall, fina betesmarker och paddock

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1999 (Byggår enligt taxeringsinformationen)
Antal rum: 3 st
Antal Sovrum: 2 st
Boarea: 112 kvm (BOA enl. taxeringsinformationen)

Grund: Självbärande betongplatta på markisolering
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träpanel
Fönster: 3-glas, isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme i hela huset
Vatten: Djupborrad brunn (ca. 110 m)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd: 2023-04-20

ENERGIKLASS
Energiklass: D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL
117 kWh/m²

RUMSBESKRIVNING

Entré: Du välkomnas in i bostaden av en ljus entré med avhängningsmöjligheter. På det uppvärmda golvet finns klinker och väggarna är tapetserade med ljusa tapeter. Från entrén når du vidare in i allrummet ett av sovrummen samt badrummet.

Allrum: Stort Allrum med ljusinsläpp från ett stort fönsterparti en altandörr samt två mindre fönster. Allrummets vackra utsikt över betesmarkerna och kaminen ger en härlig stämning och värme. Rummet har ett parkettgolv och väggarna pryds av ljusa tapeter. Från detta rum når du köket samt ett sovrum.

Kök: Ljust kök som är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Skåpsluckor och lådfronter i ljust trä. Vitt kakel som stänkskydd ovan diskbänken och tapet på övriga väggar. På golvet ligger klinker.

Sovrum: Sovrum med blå tapeter på väggarna och klinkergolv.

Sovrum: Sovrum med klinkergolv och tapet på väggarna. I rummet finns sex garderober.

Badrum: Badrum med badkar, dusch, handfat med tillhörande kommod, förvaringsskåp och wc. Kakel på väggarna och klinker på det uppvärmda golvet.

UTEPLATS

Insynsskyddad uteplats med en pool som omgärdas av ett altandäck.

Stall

Stallbyggnad om ca. 240 kvm byggt 2019. I byggnaden finns 10 boxar, spolspilta, sadelkammare, foderkammare, wc och förvaringsutrymmen. På övre plan finns en större klubblokal med med kök och badrum samt två rum samt en övernattningslägenhet med kök, badrum och ett sovrum. På övre plan finns även en stor delad hall vilken kan användas till förvaring eller för ombyte.

Stallbyggnaden är byggd på en betongplatta med stomme av trä, plåtfasad och tak av plåt. Uppvärmning på övre plan sker med två stycken luft/luft-värmepumpar.

Stallbyggnaden har fiber samt egen avloppsanläggning viken utgörs av ett minireningsverk.

Areauppgift enligt taxeringsuppgifterna och byggår enligt säljaren.

Garage

Garage om ca. 40 kvm byggt år 2000. Garaget är isolerat och har en motordriven stor garageport. I garaget finns vatten och el.
Platta på mark, trästomme, träpanel på fasaden och plåttak. Vidbyggt garaget finns en förrådsbyggnad om ca. 36 kvm (area enl. säljaren) med grusgolv, trästomme, plåtfasad och plåttak. Byggnadens area och byggår enl. säljaren.

Vagnsskjul

Vangsskjul om ca. 140 kvm (area enl. säljaren) med plåtfasad på tre sidor samt plåttak.

Avstädning

Säljaren är ansvarig för att bostadsbyggnaden senast på tillträdesdagen är utrymd och väl rengjord. Någon ytterligare städning kommer ej att ske av mark och övriga byggnader, viss lös egendom kommer att tas med. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Total areal för fastigheten är enligt fastighetshetsregistret: 175 880 kvm.
Total areal för fastigheten enligt taxeringsinformationen är 18 ha fördelat enligt följande: Skogsimpedimentmark: 10 ha och åkermark: 8 ha, småhusmark på lantbruk: 600 kvm.
Total areal enligt SeSverige: 19,97 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga och fastighetens gränser vara bristfälligt markerade. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastighetens gränser och arealer före köpet.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättigheter, belastningar, servitut och gemensamhetsanläggningar som gäller för fastigheten redovisas i bilagt prospekt.
Fastigheten är med i Djupedals stora samfällighet (vägen).

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten berörs i den östra delen av ett gränsbestämt fornområde. Där gården är placerad idag finns en Bytomt/gårdstomt. Se vidare beskrivning i bifogade dokument från Fornsök.

Taxeringsvärden

Åkermark: 827 000 kr
Skogsimpedimentmark: 31 000 kr
Ekonomibyggnad: 1 172 000 kr
Småhusmark på lantbruk: 1 465 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 2 402 000 kr
Summa taxeringsvärde: 5 897 000 kr
Taxering genomförd: 2020

Driftskostnader

Elkostnad: 35 766 kr/år
Sotning: 322 kr/år
Vatten & avlopp: 2 540 kr/år
Renhållning: 2 892 kr/år
Försäkring: 13 500 kr/år
Samfällighetsavgift: 5 494 kr/år
Summa driftskostnader: 60 524 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Årlig total elförbrukning: ca. 29 000 kWh/år varav ca. 10 000 kWh gäller för bostadsbyggnaden.

Antal personer i hushållet: 5 st.

BESKRIVNING AV KOSTNADER

Elkostnaden avser hela förbrukningen av el på gården d.v.s. uppvärmning av bostadshus, klubblokal, övernattningslägenhet och hushållsel till dessa tre samt el till stallet med uppvärmning av t.ex. sadelkammare.

Sotningskostnaden avser sotning av kaminen vart 3:e år samt brandskyddskontroll som sker vart 6:e år.

Renhållningskostnaden avser ett 240 l kärl med tömning varannan vecka.

Vatten och avloppskostnaden avser brunnstömning av 2 st. brunnar 1 ggr/år.

Försäkringskostnaden avser en gårdsförsäkring.

Samfällighetsavgiften beror på underhålls- och renoveringskostnader och kan därför kan variera från år till år.

Försäljninssätt

Fastigheten försäljes genom budgivning.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som skogs- och inägomark samt markanläggningar.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

För att lämna ett bud kontakta ansvarig mäklare.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Undersökningsplikt

En köpare uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt och själv göra erforderliga kontroller av försäljningsobjektet innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som mark och markanläggningar.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Visning

Bokad visning - Anmälan sker längre ner på denna sida. Fyll i kontaktuppgifter, välj önskad visningstid och tryck sedan på "Skicka"

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 432 000 kr