Fantastiskt bördig skog i Hedby, Leksand 20 ha

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag 19,83 ha
Areal enligt fastighetskarta 19,9 ha
Areal enligt skogsbruksplanen 19,9 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i augusti 2024 av Dala Planläggning. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 18,8 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 4 634 m³sk. Trädslagsfördelning gran 66 %, löv 32 % och tall 2 %. Boniteten uppskattas till 7,7 m³sk per hektar och år. Övervägande gallringsskog med bra tillväxt och slutavverkningsmogen skog.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Inägomark

Jordbruksmarken omfattar 0,9 ha enligt skogsbruksplanen. 1 ha åkermark, tillfredställande dränerad och normal produktionsförmåga enligt taxerad uppgift.

Natur- och kulturvärden

Fäboden Björnberget och området runt omkring är registrerad som möjlig fornlämning, RRAÄ-nummer: Leksand 466:1

I övrigt fanns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Läs mer om kulturlämningar och skriften om Skogsskötsel i områden vid fäbodar, under länken till Skogsstyrelsen nedan.

Jakt

Fastigheten ligger inom Djura Viltvårdsområde (VVO). Läs mer på deras hemsida. Se länk nedan.

Fiske

Fastigheten ligger inom Leksand-Insjöns Fiskevårdsområdesförening (FVOF).

Fiskevårdsområdet omfattar alla sjöar och vattendrag i Leksand väster om Österdalälven samt hela Åhls socken och Skvin-Histjärns avrinningsområde till Insjön, dock inte Siljansnäs socken. Omfattar 150 sjöar samt 200 mindre tjärnar med en sammanlagd areal av 6000 hektar. Sträckan av Österdalälven sträcker sig från Skäggnäset vid Nedre Östersfors upp till Siljan.

För fiskerättsägare erbjuds dygns- vecko- och årskort till rabatterat pris. Det medföljer även rätt till kräftfiske i vatten där fiskerätt innehas.
Mer information på hemsidan, se länk längre ner.

Fastigheten har även del i bysamfällt fiske i Leksand Djura FS:2, Hedby FS:57 och Djura FS:98.

Vägar, samfälligheter, rättigheter och belastningar

Fastigheten har del i Leksand-Floda Vägars samfällighetsförening med andelar i gemensamhetsanläggningarna Leksand Djura Ga:4, Djura Ga:9 och Fors Ga:1.
Vägavgifterna varierar beroende på åtgärder under året.

Fastigheten har även del i sex samfälligheter, gällande bl.a vägar och skog. Någon vidare utredning av dessa samfälligheter har inte gjorts.
Leksand Hedby S:56, Djura S:1, S:100, S:97, S:41 och S:3.

Fastigheten belastas inte av och innehar inga inskrivna rättigheter.

Taxeringsvärde

Typkod 122 Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnader

Totalt taxeringsvärde är: 1 176 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 1 053 000 SEK (18ha)
Skogsimpediment: 2 000 SEK (1ha)
Åkermark: 28 000 SEK (1 ha)
Ekonomibyggnad: 93 000 SEK (tillhör troligen gården som nyligen har blivit avstyckad)

Byggnader

I Björnberget ligger några byggnader precis på fastighetsgränsen enligt kartan, dessa tillhör grannfastigheten. Fastighetsgränsen är otydlig i terrängen.

I avdelning 3, i det större skogsskiftet, finns en gammal överväxt timrad ängslada.

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Leksand Hedby 9:4" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.