fbpx

Lantligt boende

Fageräng, Mästocka 3,25 Ha

Utgångspris

2 375 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
3,3 ha
Tomtområde
3,3 ha
Boyta
120 kvm
Antal rum
6 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAHOLM MÄSTOCKA 1:49, del av

Adress

Mästocka 166 31292 Laholm

Om fastigheten

Trevlig mindre gård för den djurintresserade eller för den som föredrar lantligt boende i naturskön miljö. På gården kan man flytta in och trivas direkt, här finns fräscht bostadshus, egen damm, ridbana och uthusbyggnader för djur eller företagaren. Välkomna till Fageräng i Mästocka!

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört i vinkel och 1½plan på torpargrund. Boyta ca 120 kvm fördelat på 6 rum och kök. Bostad i gott skick som renoverats med bl.a nytt badrum år 2015. Tillbyggd uterum, ca 20 kvm ( ej vinterbonat ). Här erbjuds tre sovrum på ovanvåningen, och vardagsrum med kakelugn.
Klassisk rött med vita knutar, 2-glasfönster och plåttak. Uppvärmning sker via köksvedspis, Kakelugn, luft-luftpump samt direktverkande el.
Vatten: Borrad brunn på tomten, grannfastighet har servitut för vatten, gemensam pump.
Avlopp: 3-K-brunn från 1970-talet, sjunkbrunn för infiltrationsvatten.
Fiber finns installerat i bostaden.

Stallbyggnad

Stallbyggnad ca 8 x 15 m, med stalldel inredd för häst med tre hästboxar, samt ändamålsenlig isolerad sadelkammare.
Logdel för maskinförvaring eller foderintag till djuren. Uppmurade stallväggar. logdel i träkonstruktion. Eternittak.
Intill finns också carport, med en bilplats och vedförråd ( ca 10 kbm torr ved ingår i köpet ).

Uthus / Hönshus

Mindre byggnad, ca 5 x 7 m, ursprungligen för gårdens hönor. Numera inredd som hundrastgård, och hobbyrum.

Maskingarage

Byggnad ca 5 x 7 med högresta väggar. Perfekt väderskydd till traktor / bil / hästsläp.
Träkonstruktion och plåttak, gott skick.

Uthus

Enklare byggnad, ca 10 x 12 m. Träkonstruktion, plåttak.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning. Köparen / säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen, med betalning av hälften vardera.

Mäklaren Henrik Gustafsson är behjälplig med ansökningshandlingar, upprättande av köpekontrakt m.m, vilket säljaren åtar sig att bekosta.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. En Lantmäteriförrättning beräknas ta ca 12-18 månader att genomföra. Det statliga Lantmäteriet ansvarar för alla förrättningar inom Laholms Kommun ( vissa kommuner, såsom Halmstad & Varbergs kommun t.ex har egna förrättningslantmätare i kommunal regi )

Energideklaration upprättas ej

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Ved och el i kombination har varit uppvärmning som använts senaste tiden. Beakta istället driftskostnaderna som grund till ert beslut att köpa.

Ridbana

Nyare anläggning, väldränerad med grusunderlag. Ca 24 x 44 m, inramat med björkar.

Betesmark

Till denna gård kommer ca 2,5 Ha betesmark / åkermark att ingå, tillgängligt intill stallen, och på motsatt sida vägen, där även ridbanan finns.

Städning

Parterna har kommit överens om att fastigheten överlåtes i det skick den har avseende städning / röjning & bortforsling av lös egendom, som fastigheten har uppvisats för köparen under försäljningen. Överenskommelsen innebär att köparen inte har rätt att kräva säljaren på ytterligare åtgärder varken innan eller efter tillträdet. Ca 10-15 Kbm ved kommer att ingå i försäljningen.

Senast på tillträdesdagen måste säljaren hämta och ta hand om sådan egendom som säljaren önskar att behålla.

Eventuell kvarglömd egendom har köparen därefter rätt att försälja, bortforsla eller behålla utan extra ersättning till säljaren.

Vattenbrunn-servitut

Grannfastigheten Mästocka 1:33 har servitut med förmån att ta vatten ur brunnen på fastigheten 1:49, genom avtal upprättat år 1960.
Avtalet finns hos mäklaren, och är för närvarande ej inskrivet i fastighetsregistret, men juridiskt gällande.

Grannen betalar f.n 300 kr / år för sin del av strömförbrukningen, och har förklarat sig beredd att dela eventuella reparationskostnader.

Fastighetsgränser

Gränserna har normalt tydliga linjer och sträckningar i fält intill grannfastigheter och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa innan eller efter köpet.

Områdesbeskrivning

Trevlig lantlig bebyggelse, flera hästgårdar och andra boenden i gott skick. Här bor man på lugnt läge ett stenkast från kyrkan mitt i byn.

Vägbeskrivning

Kör till Kyrkan i Mästocka, följ våra skyltar, eller knappa in Mästocka 166 i din GPS!!

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter