En pärla på 11 hektar

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 1,5 plan med 6 rok på en boyta om ca 129 kvm plus biarea om 6 kvm, enligt taxering. På tomten finns även ett tillhörande växthus.
Trästomme och träfasad samt torpargrund.
Bostaden används som året runt boende.
Huset värms upp av bergvärmepump samt ventileras av självdrag. Samt kaminer. Brandskyddskontroll utförd 2021.
Avlopp till egen 3-kammarbrunn.
Vatten från egen grävd brunn. Vattenprov analyserat 2019. Protokoll finns att tillgå.
Husets fönster är 2- respektive 3-glasfönster.
Tak med betongpannor.

Nedre plan:
HALL med trappa till övreplan, VARDAGSRUM med öppen spis, MATRUM med målat trägolv som har utgång till inglasad altan med skjutglasparter, KÖK med kyl och frys , induktionshäll- 09/fläkt-11,diskmaskin, mikrovågsugn, fräscha ytor med vitmålad skåpinredning samt bänkskivor i laminat.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, utgång till trädgård samt dusch, SOVRUM, BADRUM med wc, klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, samt tvättställ och dusch.

Övre plan:
HALL med utgång till balkong, RUM/KONTOR med kamin, TVÅ SOVRUM med sidogarderober, textilmatta i ett av sovrummen, nylagt trägolv i det andra sovrummet.

Huset har renoverats genom åren.
Följande renoveringar har skett:
2002: Inglasad altan.
2003: Köket totalrenoverades samt att det sattes in bergvärme samt nya radiatorer.
2004: Ny el och säkringsskåp med jordfelsbrytare i bostadshuset och i ladugården.
2005: Totalrenoverat badrum och växthus.
2006: Nytt tak lades på gäststuga samt Falsplåt balkong och ny balkongdörr med fönster.
2007: Falsplåt badrumstak.
2008: Nya fönster vid entrén.
2009: Nytt tak på garagelängan.
2013: Ny ytterdörr. totalrenoverad tvättstuga, bastubyggnad.
Målat nytt på garagelängan.
2014: Insatt kamin på övervåning.
2015: Nytt avlopp, nya fönster på två rum på övervåningen, ny falsplåttak över gästrum och tvättstuga.
2016: Målat om huset.
2018: Brunnen tätad inifrån samt dränerat runt omkring.
2019: Nytt elskåp med jordfelsbrytare i garagelängan.
2021 Byte vattenpump.
2022 Tilläggsisolering + tapetsering av garderob övervåning.

Gäststuga

Fin gäststuga i äldre stil. Byggd i trä på plintar. Tegeltak.

Bastu

Typ friggebod med bastu. Träbyggnad med plåttak. Belägen i trädgården vid huset.

Ladugård

Ladugård i röd träpanel med tegeltak. Mått ca 22 x 9 meter. Djurstallsdelen används idag till 15 får. Fint stort utrymme på fd höskullen med infart i markplan.

Garagelänga

Träbyggnad med tegeltak. Ca 14,5 x 6 meter.
Garage/förråd. Kontor. Redskapsbod. Loft. Vindsutrymme.

Hönshus

Charmigt litet hönshus i äldre stil av trä med tegeltak. Vidbyggd liten hönsgård. Används idag till 6 höns.

Inägomark

På fastigheten finns cirka 4 ha åkermark och cirka 5 ha betesmark enligt taxeringsuppgifter.

Skog

I sydvästra delen finns omkring 1 hektar skog med i huvudsak äldre tall. I syöstra hörnet finns omkring ett halvt hektar lövdominerad skog.

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden på fastigheten.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten och övergår till Köparen på tillträdesdagen.

Vägar

Fastigheterna ingår i vägsamfälligheten H777uTibbhult Augustenborg vägsamfällighet.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar såsom stensättningar/rösen och en så kallad fossil åker. Se bilagd karta med markeringar. Källa: Riksantikvarieämbetet. Mer info finns på raa.se och webbtjänsten fornsök.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-11-19

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Områdesbeskrivning

Totebo samhälle ligger ca 6 km söderut och har bl.a. träindustri, livsmedelsbutik, köttbutik, fotbollsplan/idrottsförening, sporthall och padel.

Ca 25 km till Vimmerby, ca 35 km till Västervik. Ca 15 km till samhället Ankarsrum med bl.a. livsmedelsbutik, vårdcentral och skola till åk 9. Skola åk 1-6 finns i Hjorted.

Kommunikationer

Skolbilen hämtar och lämnar tryggt vid lilla Tibbhultsvägen.

Vägbeskrivning

Från väg 40 tag av söderut mot Totebo. Se bilagda kartor för vägvisning. Adressen är Tibbhult Boxhult, 593 72 Totebo.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 480 000 kr