Lantbruk

Drömt om en alldeles underbar udde?

Högsta bud

1 000 000 kr

Högstbjudande: 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
6,9 ha
Skogsmark
6,5 ha
Inägomark
0,4 ha
Virkesförråd
460 m3sk
Antal rum
2 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÅNGE VASSNÄS 1:89

Adress

Vassnäs

Om fastigheten

Välkommen till Sundnäsudden och detta rofyllda ställe på Vassnäs i härliga Haverö! Här är stället som du inte vet att du saknat men som du kan andas ut på och avskärma dig från verkligheten en stund. Fastigheten ligger på en alldeles underbar udde och har Holmsjöns härliga fiskevatten tätt omkring sig. Haverö är en populär bygd som blommar upp om sommaren och här kan man höra livemusik som dansar över vattnet från sommarkonserter på Eldsnäsets flottningsmuseum som ligger alldeles i närheten. På fastigheten ligger en gammal timmerstuga med två rum och en påbyggd förrådsdel som andas härliga svunna tider och torparliv. Till fastigheten hör även 6,5 ha skog och 3,5 ha vatten.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Timmerstuga med förrådsbyggnad

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Saknas
Grund: Sten (dåligt bottenvarv enligt säljaren)
Stomme: Timmer
Fasadtyp: Timmer
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs

Vatten: Tas via egen brunn
Avlopp: Saknas
Uppvärmning: Fotogenvärme
Ventilation: Självdrag

PLANLÖSNING

Timmerstuga med två rum och en påbyggd del av lösvirke som idag används som förråd. Byggnadsmått ca 10 x 4 m.

Välkommen in till stugans kök. Ett rymligt rum med plats för matbord, kökssoffa och vägghängd bänk för köksbestyr.
Golv: Äldre plastmatta
Vägg: Tapet

Vidare in genom gedigen trädörr tar vi oss in i storstugan. Här finns en gammal eldstad där det idag sitter en äldre fotogenvärmare. Idag står en matgrupp här men varför inte inreda detta till sovstuga? Från storstugan tar du dig via gedigen trädörr in till förrådsbyggnaden.
Golv: Trä
Vägg: Timmer/trä

Utedass/förråd

Lösvirkesbyggnad uppförd på sten. Här finns ett utedass samt förrådsutrymme.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2020-08. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 6,9 ha med ett virkesförråd om 460 m³sk varav majoriteten utgörs av skog i huggningsklass G1. Medelboniteten uppskattas till 5, vilket för närvarande ger en årlig tillväxt om 24 m³sk.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Dock finns behovet av röjning.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns ett föreslaget NO/NS-bestånd.

Forn- och kulturlämningar

Rester av en boplats finns registrerad på det smala sundet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ånge kommun. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson: 4 600 kr
Ansökningsavgift för juridisk person: 7 100 kr om fastigheten är värd mindre än 10 miljoner kronor. Om den är värd mer blir avgiften 15 900 kr. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen

Visning

För anmälan till visning vänligen kontakta någon av handläggarna.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss

Liknande fastigheter