del av Skellefteå Falmark 67:1 säljes!

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan upprättades i augusti 2024 av Roger Larsson. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens totala areal till ca 27,2 hektar varav ca 17 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 2 355 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 139 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 4,3 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 78 m³sk per år. Fastigheten har en relativ jämn åldersfördelning.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Skogsvårdsåtgärder består främst av röjning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Metria.se 265 405 kvm.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Ingår i två st. jaktlag, Långvikens jaktlag samt Gärdsmark jaktlag. Så här finns fina möjligheter till jakt. Långvikens jaktlag omfattar ca 940 ha.

Åkermark

Åkermark beläget på "gårdsskiftet" är utarrenderat på skriftligt avtal med 1 års uppsägningstid. Åkermark beläget på "utskifte" är ej utarrenderat.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Planer, bestämmelser mm

Vägplan 2020-08-27 2482K-P2020/23 Ombyggnadavväg364,etapp2, långviken-hjoggbölefors Registreringsdatum:2020-11-20

Rättigheter/grunduppgifter

Förmån Officialservitut Väg 2482-88/121.1

Förvärvstillstånd

Behövs ej för privatperson. Juridiska personer behöver alltid förvärvstillstånd.

Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar

Skellefteå Falmark S:28, 29, 31, 34 samt Skellefteå Falmark GA:8

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 850 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2024-10-13. Märk mailet med Skellefteå Falmark 67:1. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 40 000 kr