Skogsfastighet med två beviljade förhandsbesked!

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan upprättades i 2023-10-05 av Nicklas Israelsson, och har inför försäljningen tillväxtberäknats till 2024-10-05 . Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens totala areal till ca 54,6 hektar varav ca 46 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 4 366 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 95 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 5,4 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 179 m³sk per år. Fastigheten har ca 17,9 ha skog yngre än en 10 år, där samtlig återplantering har skett. I övrigt en relativ jämn åldersfördelning.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Föreslagna skogsvårdsåtgärder är återväxtkontroll, lövröjning samt röjning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 544 818 kvm.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Ingår i Degerbyns jaktlag och omfattar både småviltsjakt och älgjakt på ca 1 480 ha.

Åkermark

Åkermark är utarrenderat på muntlig 1 års-avtal.

Förhandsbesked nybyggnation

Det finns ett beviljat förhandsbesked bygglov för nybyggnation av två st. småhus beläget på avdelning 38 mot Gamla Varuträskvägen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Förvärvstillstånd

Behövs ej för privatperson. Juridiska personer behöver alltid förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 800 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2024-10-17. Märk mailet med Skellefteå Degerbyn 6:21. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 51 000 kr