Charmig stuga med 6 ha mark till!

Byggnader

Stuga

Längs en lugn gata i byn Klöverträsk hittar du den röda timrade stugan av typen "Sorselestuga" med krypgrund som står på plintar. Stugan är utbyggd med hall och sovrum och inrymmer i övrigt kök med öppen planlösning, badrum med plastmatta på golv och vägg samt tvättmaskin. Det finns ytterligare ett sovrum med två fönster. Nuvarande ägare har påbörjat renovering av sovrum och tak där takbeklädnad undertill och brädfodring saknas. Uppvärmning via direktverkande el, enskilt vatten via gemensam brunn (vattenföring med sju delägare) och avlopp via trekammarbrunn, tömning sker på hösten. Fiber finns inkopplat.

På den rymliga tomten växer det rabarber, röda vinbär och vildhallon. Det finns ett enklare garage på andra sidan vägen samt ett fristående hus en bit ifrån stugan som är i stort behov av renovering. Till fastigheten hör enligt fastighetsutdraget cirka 2 ha skogsmark, 3 ha impediment och 1 ha övrig mark.

Tidigare ägare har betalat 500 kr för årligen till grannen för vattnet då vattnet går genom deras tomt. Kostnad för avlopp och ungefärlig kan ej uppges.

Allmänt

Fastigheten ligger i anslutning till den trivsamma byn Klöverträsk som är beläget ca 4 mil från Luleå, här finns förskola, pingstkyrka och bussförbindelser till fyrkantens alla hörn.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, pågående jakt och liknande.

Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Denna kan inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

En så kallad "friskrivningsklausul" kommer att skrivas in i kontraktet i samband med överlåtelsen. Det innebär att köparen avstår från att rikta framtida anspråk mot säljaren för eventuella framtida fel och brister i fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Elledning

Luleå energi har ansökt om att få bilda en ledningsrätt på fastigheten, ärendet är under handläggning hos Lantmäteriet. Avsikten är att gräva ner en markabel på fastigheten under 2025.

Energideklration

Någon energideklaration kommer inte att utföras eftersom huset har varit obebott en tid.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för juridiska personer men inte för fysisk person. Ansökan om förvärvstillstånd görs till Länsstyrelsen Norrbotten och betalas av köparen.

Skogsuppgifter

Den upprättade skogsbruksplanen från 2017 har manuellt tillväxtberäknats till 2024. Någon inventering i fält har inte gjorts av Ludvig & Co.
På fastigheten finns det ett långt skifte med blandad skog, merparten består av tall och virkesförrådet uppgår till ca 639 m³sk/ha. Medelboniteten uppgår till 3 med skog i åldern 40-80 år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Nuvarande fastighetsägare har inte utfört några skogliga åtgärder under ägandeperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 297 500 kr