Charmig gård med stor potential i Östra Kattarp

Mangårdsbyggnaden

Den gamla skånelängan bjuder på ca 120 kvm boyta fördelat på två entréer, två sovrum, kök, vardagsrum, matrum och badrum.

Från gårdsplanen i söder kommer du in i vardagsingången, till ditt höger har du sovrum med utsikt i söder, vidare från hallen kommer du till köket med utsikt i norr över trädgården, från köket tar man sig ner i källaren. Vidare från köket tar man sig till ytterligare ett rum med utsikt i söder. Från sovrummet kommer man in i ett stort vardagsrum med utsikt dels i söder man även ut över trädgården i norr. Vidare till huvudentrén når du även badrummet med dusch och WC. Tillbaka i vardagsrummet tar du dig vidare till husets matsal, matsalen har gott om plats för bjudning av släkt och vänner och med en härligt utsikt i både söder och väster

2- glasfönster, delbara.
Källare under mindre del av huset, husets östra del,
Fiber finns, ej inkopplat.
Uppvärmning via jordvärme.
Boyta är uppskattad.
Jordfelsbrytare finns.

Vatten & Avlopp

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp via LPS system.
På fastigheten finns även egen brunn, borrad.

Västra längan

Inrymmer idag f.d. trösklänga, drängkammare, loft och två garage. Är totalt ca 125 kvm, enligt uppmätning på karta.
Större port i söder samt dörr från gårdsplan i öster in till trösklänga.
Träport i öster in till traktorgarage.
Takskjutport i plåt i öster in till bilgarage.

Gjutet golv, trästomme klädd i eternit samt trä och yttertak av eternit.

F.d. Stall

Det före detta svinstallet om ca 200 kvm, enligt uppmätning på karta, är inrett med äldre stallinredning . Dörr i samtliga väderstreck. Stallet inrymmer förutom det gamla svinstallet även det gamla mjölkrummet som numera är " vattenrum", f.d. sprutrum och kvarnrum. Ovan stall är halmloft samt ett kontor.

Gjutet golv, gjutna väggar klädda i tegel samt eternit och yttertak av eternit.

Maskinhall & Verkstad

F.d. maskinhall, garage och verkstad om totalt ca 200 kvm enligt uppmätning på karta.
Port i öster och norr till maskinhall, port i norr till garage och ingång via port i norr och dörr i väster till verkstad.

Delvis gjutet golv och delvis jordgolv,
del av byggnaden består av trästomme klädd i eternit och resterande del gjutna väggar klädda i tegel.
Yttertak av eternit.

Trädgård

Trädgården är en riktig oas med sin stora yta fylld av lummiga träd, fruktträd och frodiga buskar. Här finns utrymme för både avkoppling och odling, med plats för allt från en fruktträdgård till blomstrande rabatter och kanske till och med en köksträdgård.

I trädgården hittar du även det gamla lusthuset, som enligt rykte kommit hit från den baltiska utställningen som var i Malmö under tidigt 1900-tal. Föreställ dig att njuta av morgonkaffet i trädens skugga, eller att samla familj och vänner för långa middagar under sommarkvällens ljumma bris.

Energideklaration

Finns ej. Upprättas på köparens begäran.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Besiktning & undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.

Försäljningssätt

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud mailas till filippa.jonsson@ludvigfast.se. Märk mailet: "Kattarp".

Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Friskrivningsklausul

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten.​

Övrigt

Gränser
Fastigheten gränsdragning har två osäkra punkter, för att säkerställa dessa punkter behöver en gränsbestämning göras. Detta är något säljaren ej kommer att ombesörja. För punkter vänligen se markering i rött på bifogad karta, ungefärlig markering.

Taxeringsuppgifter

Eftersom fastigheten nyligen varit del i Lantmäteriförrättning, avstyckning, finns ej taxeringsvärde för fastigheten.
Fastigheten bedöms få typkod 220 - Småhusenhet bebyggd vid fastighetstaxering.