Skogsfastighet

Blekingegård med skog

Högstbjudande

12 000 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast ons 18 Nov, kl 17:00

Visning

  • tis 3 Nov, kl 14:00

    Anmälan krävs, kontakta mäklaren.

  • lör 7 Nov, kl 15:00

    Anmälan krävs, kontakta mäklaren.

  • ons 11 Nov, kl 14:00

    Anmälan krävs, kontakta mäklaren.

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
110,0 ha
Skogsmark
92,6 ha
Inägomark
15,9 ha
Väg och kraftledning
1,1 ha
Övrigmark
0,4 ha
Virkesförråd
13 983 m3sk
Boyta
112 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA ALLABODA 5:1

Adress

Allaboda 114 37338 Holmsjö

Om fastigheten

Skogsgård söder om Nävragöl. Trevlig mangårdsbyggnad omgiven av åkrar och betesmark. 92 hektar skog med ett bedömt virkesförråd på 14 000 m³sk. 11 hektar åker.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

En träbyggnad i en och en halv plan på stenfot. Källare under del av huset. Byggnaden har dubbel glasveranda och är utsmyckad med snickarglädje.

Byggnaden värms upp med lösa elradiatorer, den panna som finns i källaren är troligtvis trasig. Skorstenen är underkänd. I vardagsrummet finns en öppen spis och i köket finns både vedspis och bakugn.

Fönsterna är i de flesta fall kopplade tvåglasfönster men i salen är det lösa innanfönster.

Vatten från egen grävd brunn och godkänd avloppsanläggning från 2018.

På nedervåningen finns tre rum, kök med skafferi, tvättstuga/köksingång, hall, glasveranda samt en liten WC/dusch.
På övervåningen finns hall, tre rum, veranda, kattvindar och wc.

Byggnaden är i behov av renovering.

Kokhus

I trädgården finns ett sexkantigt kokhus i trä med gjutet golv och plåttak. Speciella fönster.
Skorstenen är renoverad.

Ekonomibyggnader

Vid gårdscentrum finns en ladugård/loge/garage i vinkel samt ett mindre magasin/vedbod/snickarbod.

I betesmarken i anslutning till gården finns ett hönshus.

I anslutning till vägen finns ekonomibyggnader som tidigare hört samman med en annan gård. Även här finns ladugård och loge i vinkel samt ett mindre förrådshus.

Besiktning

Spekulanter kan undersöka fastighetens skog och mark på egen hand. För besiktning av byggnaderna hänvisas till visningarna.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/ . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades av Ludvig & Co i oktober 2019. Sedan skogsbruksplanen upprättades har skogen växt en säsong. Det har också i september 2020 skett en avverkning i avdelning 15, då ca 430 m³sk avverkats (355 m³fub).

Enligt skogsbruksplanen finns det 92,6 ha produktiv skogsmark vilket är högre än siffran i underlaget till taxeringsvärdet som är 75 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker och betesmark

På fastigheten finns enligt SAM-ansökan 2020 11,39 ha åker och 8,37 ha betesmark. Detta är något mer än de 15,9 ha inägomark som finns enligt skogsbruksplanen vilket beror på att viss betesmark i skogsbruksplanen bedömts som skogsmark. I taxeringsuppgifterna finns 17 ha åker och 11 ha bete.

På fastigheten finns ett flerårsåtagande för miljöersättning för betesmarker som gäller till och med 2020.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar i form av torplämningar, lintork, kolbottnar och rester efter järnframställning.

Vägar

Vägen som passerar genom skifte 1 är en gemensamhetsanläggning, Karlskrona Allaboda GA:1. Skifte 2 ligger både vid den vägen och vid den allmänna vägen mellan Tving och Nävragöl.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns inga arrenden eller upplåtna nyttjanderätter på fastigheten.

Det finns en inskriven avverkningsrätt som motsvaras av den avverkning som skett i september 2020, se skogsuppgifterna.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan följer fastigheten på tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten ingår i Alljungens fiskevårdsförening.

Energideklaration

Det finns ingen energideklaration för bostadsbyggnaden..

Trädgård

Fin, uppvuxen trädgård full med fruktträd. Insynsskyddad med lummiga häckar.

Bredbandsuppkoppling

Fastigheten saknar bredbandsuppkoppling. Längs byvägen ligger fiberledning som köparen kan ansluta till.

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Allaboda sydväst om Nävragöl i Karlskrona kommun. Väg in till Allaboda finns både från väg 28 mellan Rödeby och Nävragöl samt från vägen mellan Tving och Nävragöl.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 169 700 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter