fbpx

Skogsfastighet

Baggeruds Camping & Fiske!

Utgångspris

7 000 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast sön 31 okt

Visning

  • lör 25 sep, kl 12:00 - 14:00

    Anmälan sker till ansvarig mäklare.

Anmäl till visning

Snabbfakta

Totalareal
49,8 ha
Övrigmark
13,0 ha
Småhusmark
0,0 ha
Skogsmark
25,0 ha
Småhusmark
0,0 ha
Vatten
11,8 ha
Virkesförråd
3 356 m3sk
Boyta
40 kvm
Antal rum
4 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN BAGGERUD 1:12

Adress

Baggerud 68193 Kristinehamn

Om fastigheten

Nu ges möjlighet att förvärva Baggeruds camping & fiske strax söder om Kristinehamn vackert belägen vid Vänerns kant. Fastigheten omfattar 49,5 ha mark varav ca 31 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 3 358 m3sk. På fastigheten finns 4 moderna stugor för uthyrning samt 55 uppställningsplatser för husbil/husvagn med el. Servicehus, reception, samlingslokal, äldre bostadshus/vandrarhem, stuga, badplats mm finns. På fastigheten finns en iläggningsramp för båtar som flitigt används av fiskare mot ersättning. Jakträtt ingår. Möjlighet finns för både privatperson och juridisk person att förvärva fastigheten. Tillfälle!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

">

Fakta

Byggnader

Gäststugor

4 moderna stugor för uthyrning om ca 40 kvm med kök, matplats, två sovrum, sovloft samt duschrum. Det finns 6 sovplatser per stuga. Till varje stuga hör ett förråd med bra förvaringsmöjligheter av fiskeredskap samt frysbox för förvaring av dagens fångst i Vänern. Härlig utsikt över Vänern från varje stuga. Bra parkeringsmöjligheter och plats för båten. Stugorna hyrs ut året runt och används mycket flitigt av fiskare från hela Sverige. Mycket bra fiskevatten.

Det finns även en mindre enklare stuga för uthyrning intill servicehuset.

Vandrarhemmet

Äldre boningshus som idag används som vandrarhem. Här finns kök, matrum, vardagsrum samt 3 stora sovrum.

Reception

Campingens reception med tillhörande kiosk.

Servicehus

Servicehus med duschar och WC. Separat herr och damavdelning. Bastu finns intill.

Samlingslokal

Samlingslokal med gott om plats för aktiviteter.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2020 av Henrik Gynnemo. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 30,7 ha med ett totalt virkesförråd om 3 356 m³sk. Beräknad medelbonitet är 6,9 m³sk/ha och årlig tillväxt 142 m³sk/år i medel under planperioden. Virkesförrådet är i medeltal 109 m³sk per hektar med en trädslagsfördelning på 24 % tall, 32% gran samt 44 % löv. Avverkningsförslag under planperioden (2020-2029) är totalt 406 m³sk fördelat på föryngringsavverkning 153 m³sk, gallring 227 m³sk och naturvårdande skötsel 26 m³sk.

Skogsvård

Viktigt att man följer de åtgärder och förslag som anges i skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten har egen jakt och ligger inom Visnum/Visnums kils Älg och Kronskötselområde.

Fiske

Fiskerätt i Vänern. Vattnen utanför Baggerud anses vara ett av Vänerns bästa laxtrollingvatten.

Båtramp

Flitigt använd iläggningsramp för båtar mot en avgift. Fiskare kommer från hela Sverige för att fiska i dessa vatten. Bra tillgång på lax.

Badplats

Fastigheten har en egen sandstrand i anslutning till campingen samt fantastiskt klippbad i Vänern.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten ingår i detaljplan för delar av Baggeruds camping- och fritidsområde.

Visning

Skog och mark undersöks på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. För visning av byggnader kontakta ansvarig mäklare.
Ett tips är att surfa in på vår hemsida www.ludvig.se/fastighetsformedling och sök upp fastigheten via din smartphone. Där kan du via "Visa Gårdskarta" på ett enkelt sätt se vart på fastigheten du befinner dig och skiftenas läge. Markera med fingern på kartan för att se avdelningsbeskrivning med mera.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Lämna anbud senast sön 31 okt

Utgångspris: 7 000 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter