fbpx

Fritid, tomt & övrigt

Avskilt läge med närhet till Ljusnan

Högsta bud

840 000 kr

Utgångspris: 590 000 kr

Visa bud

Anmäl intresse

Om fastigheten

Villafastighet i avskilt läge ca 100 m från Ljusnans strand. Fastigheten är belägen i den vackra byn Långå, mitt i Härjedalen. Fastigheten lämpar sig för såväl permanent- som fritidsboende. Närområdet ger stora möjligheter till rekreation och ett rikt friluftsliv med exempelvis fiske, skoteråkning, skidor eller fjällvandring.
Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning med ett utgångspris om 590 000 SEK.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN LÅNGÅ 5:11

Adress

Långå 628 84691 Hede

Totalareal
0,2 ha
Tomtområde
0,2 ha
Boyta
64 kvm
Antal rum
4 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnad

Bostadsbyggnad i 1 1/2 plansvilla med källare.
Byggår 1945.

Antal rum: 4 rum och kök
Grund: Murad
Stomme: Trä
Fasadbeklädnad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glas
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Eget, trekammarbrunn
Uppvärmning: Ved och elpatron till vattenburet system, täljstenskamin
Ventilation: Självdrag

Planlösning entréplan:
Hall med målade väggar och klinkersgolv med golvvärme.
Kök med tapet på väggar och laminatgolv. Utrustat med vedspis, kyl, frys, spis.
Vardagsrum med träpanel på väggar samt trägolv. I vardagsrummet finns täljstenskamin samt entré till veranda.

Planlösning övre plan:
Hall med målade väggar och trägolv.
Sovrum med träpanel på väggar samt matta på golv. Balkong mot öster.
Sovrum med målade väggar samt laminatgolv.
Sovrum med målade väggar samt trägolv.
Badrum med matta på väggar och golv. Inrymmer WC, handfat samt dusch.
På övre plan finns även två rymliga förråd/garderober.

Planlösning källare:
Tvättstuga.
Matkällare.
Förråd.
Hela källarplanet har gjutet golv och målade väggar.
Enligt frågelista som besvarats av nuvarande ägare kan det vid mycket blöta väderleksförhållanden sommartid uppstå färgskiftningar i källarens golv som tros bero på fukt.

Uteplats:
Altan i trä med plasttak. Altanen vetter mot fastighetens trädgård och mot Ljusnan. Entré till altan från husets vardagsrum.

Skorsten

Brandskyddskontroll utfördes 2019 utan anmärkningar.
Sotning har utförts ca 3 ggr/år.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i trä med plåttak.
Inrymmer vedbod samt förråd.

TV & Internet

Fiber är installerad och anslutningen finns i bostadens vardagsrum.

Utförda renoveringar

2018 - Målat fasad.
2018 - Nytt tak veranda.
2018 - Ny cirkulationspump.
2018 - Nytt golv sovrum övre plan.
2019 - Ny kyl och frys kök.

Övrigt

Driftskostnader:
Elnät - ca 8 000 kr/år
Elförbrukning - ca 3 300 kr/år
Ved - ca 4 000 kr/år
Vatten - ca 3 400 kr/år
Avlopp - ca 1 650 kr/år
Sophämtning - 775 kr i grundavgift/år + 72 kr/tömning
Sotning - 1 930 kr/år
Försäkring - 3 885 kr/år
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares familjesituation och nyttjande av fastigheten. Dessa uppgifter är således ingen garanti eller utfästelse gällande framtida förbrukning och kostnad.

Väg:
Underhåll och plogning av väg till fastigheten sköts idag av Härjedalens kommun. Bildande av vägförening pågår.

Närområdet:
Fastigheten ligger avskilt med ca 200 m till närmsta granne.
Från fastighetsgräns är det endast ca 100 m till Ljusnans strand. Här finns grillplats samt fiskemöjligheter.
Genom en promenad på ca 500 m när du byn badplats "Stortjärn".

Friskrivningsklausul:
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Områdesbeskrivning

Långå är en vackert belägen by i sydsluttning mot Ljusnan. Byn präglas av gles bebyggelse med gårdar, villor och fritidshus. I byn finns aktiv djurhållning i form av betande djur, föreningsverksamhet och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Långå är känt för sitt fina fiske inom "Långåfisket" med naturliga fiskbestånd av ädelfisk. I byn finns även det fina utebadet "Stortjärn" med badplats, hopptorn, tennisbana, grillplats och dansbana. Från byn går både vandringsleder och skoterleder för den som vill uppleva närområdet.
Långå är beläget mitt i Härjedalen, ca 14 km väster om centralorten Hede som erbjuder förskola och skola åk 1-9, vårdcentral, butiker, mataffär och restauranger. I Hede finns även 18-håls golfbana, camping med utomhusbad, fin idrottsplats, skid- och skidskyttestadion samt slalombacke. För den som önskar ytterligare alpin skidåkning finns alpina destinationer som Funäsdalen ca 50 km bort och Vemdalen ca 35 km bort.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter