Äggproduktion – Tre Högar-Halmstad

Byggnader

Packeri / Personaldel

Byggnad uppförd år 2014 i förlängningen av stall nr 2, som innehåller packeri, personalutrymmen samt ägglager med lastbrygga.
Till packeriet via kulvertar och automatik kommer äggen från alla stallarna direkt in i packeriet, ett utrymme på ca 350 kvm. Här finns packlinje med sortering & lysbord. Packerimaskin Mopack 100 & Staplingsrobot Moba 40 sköter paketeringen därefter automatisk, snabbt och med precision. Intill finns lager, ca 180 kvm med kylmöjligheter, samt lastbrygga för leverans med lastbil.
Personaldelen, ca 140 kvm innehåller kök med matplats, två omklädningsrum, två kontorsrum samt övernattningsrum.

Stall nr 1

Byggnad uppförd år 2008, med måtten 136,5 x 21,5 m. Inredd med Big Dutchman voljärsystem, från år 2018, ca 37 200 platser. Ca 1/3-del av byggnaden är gödselhus.

Stall nr 2

Byggnad uppförd år 2014, samtidigt med packeri & personaldel. Hela byggnaden mäter 110x 22,5 m. Stalldelen är ca 80 x 22,5 m, inredd med ca 36 800 platser i Big Dutchman voljärsystem. Byggnaden innehåller även reservkraftverk för hela anläggningen.

Stall nr 3

Byggnad uppförd år 2016, med måtten ca 100 x 25 m. Inredd med ca 45 000 platser i Big Dutchman voljärsystem. Reservdelslager finns intill denna stall.

Stall nr 4

Byggnad uppförd år 2012, med måtten 100 x 21,5 m. Inredd med ca 34 500 platser i Big Dutchman voljärsystem.

Stall nr 5

Byggnad uppförd år 2015, med måtten 100 x 25 m. Inredd med ca 45 200 platser i Big Dutcmnan voljärsystem.

Bostadshus

Bostadshus uppfört i 1½ plan år 1978, boyta ca 265 inkl uterum ( 6 x 4 m ). Bottenvåning innehåller hall, Kök med inredning från Lidhult, från år 2004, tvättstuga, vardagsrum med utgång till uterummet, kontor / gästrum med gästtoalett. Ovanvåning med tre sovrum, allrum, balkong samt helrenoverad toalett med dusch, kakel & klinker år 2009. Utvändigt har huset 3-glasfönster, med tegelfasad, glaserade takpannor i tegel. Uppvärmning med luft / luftpump samt elektrisk golvvärme.
Kommunalt V/A.

Uthus / Lägenhet ( F.d Häststall )

Byggnad uppförd i vinkel, ca 140 kvm byggyta. Innehåller vattenreningsanläggning, och omkopplare för att växla mellan kommunalt & eget vatten.
Bottenvåningen innehåller även omklädningsrum, dusch, toalett och förvaringsutrymmen. Ovanvåningen är en lägenhet ca 70 kvm ( snedtak, golvytan ca 100 kvm )
Uppvärmning via luft / luftpump. Bottenvåningen innehåller även ännu en lägenhet om ca 70 kvm, med allrum, två sovrum och kök samt badrum / toalett, som färdigställts år 2018.

Verkstad / Potatislager

Byggnad i U-form innehållande verkstad, ca 300 kvm, potatislager ca 300 kvm, 500 tons lagringskapacitet. Förrådsutrymmen ca 150 kvm.
Välskött byggnad, flera användningsområden.

Maskinhall

Maskinhall uppförd år 2015 i stålstomme, mått 48 x 18 m. Betonggolv, plåtklädda väggar & tak.
Utanför finns spolplatta med avloppsledning till svämgödselbrunn.

Gödselhus

Byggnad uppförd år 2015 & 2016, prefabricerad betong, mått 68 x 20 m. Plåttak, stenbeklädda betongväggar.

Flytgödselbrunn

Gödselbrunn med taktäckning, lagringskapacitet ca 2 000 kbm. Hydrant för vattenpåfyllning vid gödselkörning finns. Byggår 2002.

Stallbyggnader, allmän information

Stallbyggnaderna är uppräknade i ordning från väster, med stall nr 1, ( svart tak ) först därefter nr 2 ( med packeridelen ) o.s.v. Samtliga byggnader har teknikrum, ombytesplats och utrymme för personal att enkelt sköta driften. Stallarna har egna fodersilosar ( 2 x 32 ton för fullfoder / koncentrat ) samt varsin silo för kalk, ca 7,5 ton. Stall 1-4 har även varsin buffertsilo i glasfiber, ca 100 kbm vardera. Samtliga stallbyggnader är anslutna via kulvert till äggpackeriet.

Hyresintäkter bostäder m.m

Bostadshuset är uthyrt, med kallhyra 8 000 kr / månad, sedvanligt hyresavtal.
Lägenheten på ovanvåningen är uthyrd med kallhyra 4 500 kr / månad. Lägenhet på bottenvåningen är upplåten till anställd på gården.
Potatislagret ( 300 kvm ) är uthyrt, årlig hyresintäkt 50 000 kr.

Spannmålslagring

På gården finns 4 st silostorn med sammanlagd lagringskapacitet 2 400 ton. Omrörare och luftning finns. Elevatorkapaciteten är 80 ton / timme. Dieselpanna för torkning med 160 kW effekt. Uppfört år 2014.

Reservkraftverk

På gården finns ett elverk med kapacitet för hela anläggningen. Automatisk start sker efter 20 sekunders strömavbrott.

Fastighet, värphöns och inventarier -överlåtelseformer

Ägaren av fastigheten är fysisk person / enskild firma. Inredning i stallarna, packerimaskiner och värphöns ägs av Lilluns Ägg AB, 556439-0697. Christer Svensson är ensam ägare till både fastigheten och driftsbolaget. Kontakta mäklaren för mer information. Ludvig & Co AB kommer att verka för att hitta en överlåtelse som både köpare & säljare kan bli nöjda med avseende pris & villkor.

Förvärvstillstånd Juridisk person

Fastigheten som omfattar ca 7 Ha efter att jordbruksmarken styckats av, är att betrakta som en produktionsanläggning för livsmedel.
Jordförvärvslagstiftningen som gäller för fastigheter taxerade som lantbruk ger därmed möjligheter för juridisk person ( T.ex Aktiebolag ) att förvärva egendomen. Stämpelskatten vid förvärv av fastighet är 4,25 % av köpeskillingen, mot normalfallet 1,5 % när fysisk person köper fastighet. Köpekontraktet kommer innehålla villkor om förvärvstillstånd, för det fall juridisk person köper fastigheten.

Miljötillstånd / Antal hönsplatser

Fastigheten har f.n miljötillstånd för 2 100 djurenheter, vilket motsvarar 210 000 hönor.
Byggnadernas storlek & produktionsytor har sammanlagt tillstånd för 198 885 hönor.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 36 982 000 kr