90 ha åker- och skogsmark i Ledsjö​

Åkermark

62,75 ha stödberättigad systemdikad åkermark med varierande jordarter med mo- och svartjordar med inslag av lättare jordar som sand och lättlera. Delar av åkermarken dränerades 1990 enligt täckdikningskarta. Dräneringen leds mot bäckar. Fastigheten har del i Kollbogårdens Dikningsföretag. Åkermarken är ej utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Möjlighet finns att bruka marken inför vårbruket.

Betesmark

Betesmarken uppgår till ca 6 ha och är belägen i den nordvästra delen av fastigheten.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 21,1 ha med ett bedömt virkesförråd om 2 552 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 121 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,2 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 134 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 8 % tall, 32% gran, 19% löv, 6% ek, 10% björk, 11% asp, 14% klibbal samt en liten del ädellöv.

Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 720 m³sk där 212 m³sk utgörs av föryngringsavverkning. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Lars Densborn.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten till 2025-06-30 och därefter tillgänglig för köparen. Fastigheten ingår i älglicensområde, Götene Storlicens.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från Jordbruksverkets blockkarta samt efter mätning på fastighetskartan. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning.

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.​

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Utgångspris

Området säljs med ett utgångspris om 17 000 000 SEK.

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se senast fredag 6:e december. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.