30 ha tillväxtskog norr om Ickholmen

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag : 34,52 ha, ej arealredovisat vattenområde i Ickån
Areal enligt fastighetskarta: 35,8 ha inklusive vatten
Areal enligt planen: 33,8 ha landareal och 2,1 ha vatten

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i augusti 2024 av Dala Planläggning. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 27,8 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 2 872 m³sk. Trädslagsfördelning tall 61 %, gran 23 % och löv 16 %. Boniteten uppskattas till 4,9 m³sk per hektar och år.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Avdelning 15 berörs av en registrerad nyckelbiotop, N 821-2007 - Barrnaturskog, och avdelning 14 berörs av ett objekt med naturvärden, N 2725-1995 - Barrsumpskog. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Av den produktiva arealen har ca 2,3 ha klassats med naturvårdsmål orört (NO) i skogsbruksplanen.

Forn- och kulturlämningar

Avdelning 16 berörs av en registrerad övrig kulturhistorisk lämning. RAÄ-nummer: Leksand 2592, Kolningsanläggning.

Längs med ån går en gammal stig, registrerad vid Skog och Historia inventeringen. ObjektID: 2010611, Färdvägen, ca 1400 m lång, går från Liderkvarnen vid Ickån, följer åns västra sida i SÖ-lig riktning, ner till Nykvarn.

(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Jakt

Fastigheten ligger inom Tingsnäs viltvårdsområde (VVO), ca 4 000 ha. Mer information och kontaktuppgifter finns på hemsidan, se länk längre ner.

Fiske

Fastigheten har del i bysamfälltfiske i Leksand Tibble FS:41 och Tibble FS:35.

Vägar, samfälligheter, rättigheter och belastningar

Fastigheten har del i Leksand Ullvi Ga:4, vilken förvaltas av Notmyrens vägsamfällighet.

Fastigheten har 1,2339 % andel i Leksand Tibble S:34, ca 49 ha vägar och skog i Tibble, med ändamål enligt fastighetutdrag: bysamf vägar och platser.

Fastigheten belastas av två ledningsrätter för starkström.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd
Totalt taxeringsvärde är: 1 298 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 1 290 000 SEK (29 ha)
Skogsimpediment: 8 000 SEK (3 ha)

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Leksand Tibble 10:22" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se