27 ha åkermark i Varv

Arealuppgifter

De delar av Motala Äng 1:1 som nu bjuds ut på marknaden uppgår till totalt ca 28,7 ha vara 27,4 utgörs av åkermark och 1,3 ha av skogsmark enligt uppgifter från lantmäteriets karttjänst SeSverige. En spekulant ska vara medveten om att arealerna inte är någon exakt siffra utan skall ses som vägledande och att både köpare och säljare efter avslutad lantmäteriförrättning får tåla mindre avvikelser vilket kan ske både uppåt och nedåt.

Åkermark

Åkermarken som idag brukas av ägaren består i huvudsak av lättlera och är tillfredställande dränerad. Arealen uppgår till ca 27,4 ha enligt beräkningar i lantmäteriets karttjänst SeSverige. Åkermarken är till delar insådd med höstvete samt vall och säljaren har en önskan om att köparen övertar ansvar för brukandet från och med kontraktsdagen.

Skogsuppgifter

I försäljningen ingår ett mindre skogsområde om ca 1,3 ha virkesförrådet bedöms efter fältbesök till ca 200 m3sk/ha. Några ytterligare skogsuppgifter finns inte att tillgå och det är därför viktigt att en spekulant själv bildar sig en uppfattning om skogens beskaffenhet så som t ex virkesförråd och trädslagsfördelning och tillväxt.

Jakt

Jakten är fri för en köpare från tillträdesdagen.

Delförsäljning/Fastighetsbildning

Försäljningen är en delavyttring där säljaren behåller gårdscentra samt lite mark från stamfastigheten Motala Äng 1:1 se karta Övrigt. En förutsättning för att kunna förvärva de utbjudna delarna är därför att köparen redan äger en lantbruksfastighet och kan fastighetsreglera in den del eller delar som nu bjuds ut till försäljning. En spekulant erbjuds lägga bud på hela eller delar av den utbjudna fastigheten. Hör gärna av dig till mäklaren om du har frågor kring fastighetsregleringen/fastighetsbildningen.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga i terrängen. Någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Inteckningar

Fastighetsdelen/delarna överlåts fri från inteckningar.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fornlämningar på fastigheten samt ett bytomtsområde, båda belägna i den sydvästra delen av fastigheten alldeles intill landsvägen. För att kunna undersöka vad de omfattar hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsens kartprogram skogens pärlor saknas objekt med höga naturvärden på fastigheten. se länk för mer information och egen undersökning. https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är viktigt att en spekulant gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontraktsskrivningen kommer att ske genom avtal om fastighetsreglering. Det går bra att lämna bud på hela eller delar av de utbjudna markerna.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista anbudsdag är 24 september.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse dock senast 15 dagar efter lagakraftvunnen fastighetsbildning.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.