138 ha skog och åker i Huddungeby, Heby kommun

Arealuppgifter

Enligt fastighetskartan: 137,83 ha
Enligt fastighetsregistret: 140,44 ha
Enligt skogsbruksplanen: 138,1 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i maj 2024 Hamilton Forest Consulting AB inför försäljningen.

Enligt skogsbruksplanen är den produktiva arealen skogsmark 113 ha. Virkesförrådet uppskattas till ca 19 700 m³sk med ett medeltal på 174 m³sk/ha. Trädslagsfördelning 87 % gran, 11 % tall och 2% löv. Beräknad medelbonitet, 7,6 m³sk/ha/år.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Åkermarken om ca 15 ha är utarrenderad. Kontrakt är skrivet 2024-03-14 och gäller 5 år framåt. Arrendeintäkt: 22 500 kr + moms/år.

Naturvärden, forn och kulturlämningar

Fastigheten berörs av en registrerad kulturlämning.
RAÄ-nummer: Huddunge 166:1 Plats med tradition, Övrig kulturhistorisk lämning. Tjärdalsmossen.

I övrigt finns inga registrerade nyckelbiotoper, höga naturvärden eller andra kulturvärden vid kontrolltillfället.

(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok och Skogsstyrelsen via SeSverige)

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Fastigheten ligger inom Östervåla Älgförvaltningsområde. Jakten bedrivs av Huddunge Persbo Jaktsällskap. Ersättningen är i dagsläget 8255 kr inklusive moms. Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till jaktsällskapet.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har del i:

Gemensamhetsanläggning: Heby Huddungeby GA:1
Gemensamhetsanläggning: Heby Röjde GA:1

Samfällighet: Heby Torstuna Häradsallmänning S:2, Andel: 0,25 %
Utdelningen brukar betalas ut 1/6: 2024: 7175 kr, 2023: 5200 kr, 2022: 4650 kr, 2021: 4575 kr, 2020: 4125 kr.
Webbsida: https://torstunaharadsallmanning.se/

Vägavgifter
Huddunge-Persbo vägsamfällighet: 2024: 5 337 kr inklusive moms
Rödje-Ravastbo Vägsamfällighet: 2024: 683 kr inklusive moms

Fastigheten har även del i sex samägda vägar som sköts gemensamt.
Olsbergsvägen 50%
Bremossvägen 34%
Ruthagsvägen 10%
Källvägen 50%
Så kallade Bakvägen 20%

Med reservation för procentsatserna. Det finns skriftlig överenskommelse på Ruthagsvägen och Bremossvägen, övrigt samägande sker enligt muntlig överenskommelse men andelstalen är nedtecknade.

Kostnader för vägarna har debiterats årligen och senaste debiteringen var 2022 då dikesrensning/slagning gick på 7 863 kr.

Andel i en bäck mellan markägarna
Tattarbäcken 11,19%

Nu planeras en rensning av Tattarbäcken vilket ännu inte debiterats.

Rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut, rätt att för utfart, använda befintliga vägen.

Rättighet last: Ledningsrätt: avloppsledning

Rättighet last: Ledningsrätt: starkström

Upplandsstiftelsen har avtal om att gå på Fäborönningsvägen över fastigheten.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 6 530 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Typkod: 110

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 5 975 000 SEK (105ha)
Skogsimpediment: 39 000 SEK (12 ha)
Åkermark: 516 000 SEK (15 ha)

Inteckningar

Det finns 7 st inteckningar uttagna om sammanlagt 1 665 000 kr. Fastigheten säljs fri från lån och pantbreven överlåtes på köparen vid tillträde.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs enligt reglerna i jordförvärvslagen om förvärv av lantbruksfastighet inom glesbygdsområde. Tillstånd krävs inte då förvärvaren varit bosatt minst 12 månader i glesbygdsområdet i den kommun där den förvärvade fastigheten finns. Mäklaren hjälper till med ansökan i det fall tillstånd krävs. Avgift för ansökan är 4 600 kr för privatperson.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Heby Huddungeby 4:32" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Tillträde

Tillträde sker inom 15 arbetsdagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.